標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產交易補充文件：2024年特別協議本合同目錄一覽1.房產交易概述1.1房產位置與基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式與價格1.4交易時間安排2.特別協議內容2.1協議主體2.2協議范圍與效力2.3交易價格調整機制2.4違約責任與賠償2.5爭議解決方式3.房產交付與過戶3.1房產交付條件3.2交付時間與方式3.3房產過戶手續3.4過戶時間與費用4.附加條款4.1房產維修責任4.2物業費用承擔4.3戶口遷移責任4.4交易稅費承擔5.雙方的權利與義務5.1賣方義務5.2買方義務5.3雙方共同義務6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.其他約定7.1合同的修改與補充7.2信息的保密與保護7.3法律適用與爭議解決8.附件8.1房產證復印件8.2買賣雙方身份證明復印件8.3交易款項支付憑證8.4其他重要文件9.合同簽署9.1簽署時間9.2簽署地點9.3簽字蓋章10.補充協議10.1補充協議的提出10.2補充協議的簽訂10.3補充協議的生效11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序12.3轉讓后的處理13.合同的變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.違約金計算方式14.1違約金計算標準14.2違約金支付時間與方式14.3違約金支付后的處理第一部分：合同如下：第一條房產交易概述1.1房產位置與基本信息甲方（賣方）擁有的位于【房產地址】的房產，房產證號：【房產證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結構：【房屋結構】，房屋所在樓層：【所在樓層】，房屋總樓層：【總樓層】。1.2交易雙方信息甲方（賣方）信息：姓名：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】聯系方式：【甲方聯系方式】乙方（買方）信息：姓名：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】聯系方式：【乙方聯系方式】1.3交易方式與價格本房產的交易方式為【交易方式】，交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。1.4交易時間安排本房產的交易時間為【交易開始時間】至【交易結束時間】。第二條特別協議內容2.1協議主體本補充協議由甲方（賣方）和乙方（買方）共同簽訂，并于【簽訂日期】生效。2.2協議范圍與效力本補充協議的內容包括但不限于房產交易價格調整、違約責任、房產交付與過戶等事項，且與主合同具有同等效力。2.3交易價格調整機制在合同簽訂后，如遇市場行情變化，雙方可協商調整交易價格，調整方式為【調整方式】。2.4違約責任與賠償一方違約的，應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。2.5爭議解決方式本補充協議項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條房產交付與過戶3.1房產交付條件房產交付前，甲方應保證房產權屬清晰、無任何抵押、租賃等影響交易的限制條件。3.2交付時間與方式房產交付時間為【交付時間】，交付方式為【交付方式】。3.3房產過戶手續雙方應共同辦理房產過戶手續，過戶費用由【承擔方】承擔。3.4過戶時間與費用過戶時間為【過戶時間】，過戶費用為【過戶費用】元。第四條附加條款4.1房產維修責任房產在過戶前的維修責任由甲方承擔，過戶后的維修責任由乙方承擔。4.2物業費用承擔房產過戶前的物業費用由甲方承擔，過戶后的物業費用由乙方承擔。4.3戶口遷移責任甲方應負責辦理戶口遷移手續，遷移期限為【遷移期限】。4.4交易稅費承擔交易稅費由【承擔方】承擔。第五條雙方的權利與義務5.1賣方義務甲方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、租賃等影響交易的限制條件；按約定時間交付房產；協助乙方辦理過戶手續。5.2買方義務乙方應按約定時間支付交易價格；協助甲方辦理過戶手續；承擔過戶后的房產維修和物業費用。5.3雙方共同義務雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務，共同維護房產交易雙方的合法權益。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件本補充協議在房產過戶手續辦理完畢后終止。6.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續，并互相協助辦理相關手續。第八條附件8.1房產證復印件乙方應向甲方出示房產證的原件，并在合同簽訂后提供房產證的復印件。8.2買賣雙方身份證明復印件甲方和乙方應向對方出示身份證明的原件，并在合同簽訂后提供身份證明的復印件。8.3交易款項支付憑證乙方支付交易價格的憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付收條等。8.4其他重要文件雙方認為與房產交易相關的其他重要文件。第九條合同簽署9.1簽署時間本補充協議的簽署時間為【簽署時間】。9.2簽署地點本補充協議的簽署地點為【簽署地點】。9.3簽字蓋章甲方（賣方）和乙方（買方）的代表在補充協議上簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。第十條補充協議10.1補充協議的提出任何一方均可向對方提出補充協議的提議。10.2補充協議的簽訂雙方就補充協議達成一致后，應簽署補充協議。10.3補充協議的生效補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的解除11.1解除條件一方違約或雙方協商一致，可以解除本合同。11.2解除程序合同解除需雙方簽署解除協議，并辦理相關手續。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續，并互相協助辦理相關手續。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件經雙方協商一致，一方可以將合同權益轉讓給第三方。12.2轉讓程序轉讓方應向對方提出轉讓申請，經對方同意后，雙方簽署轉讓協議。12.3轉讓后的處理轉讓后，新的當事人應按照約定履行合同義務。第十三條合同的變更13.1變更條件合同的變更需雙方協商一致。13.2變更程序雙方簽署變更協議，明確變更內容。13.3變更后的處理變更后，雙方應按照新的合同內容履行義務。第十四條違約金計算方式14.1違約金計算標準違約金計算標準為交易價格的【百分比】%。14.2違約金支付時間與方式違約方應在違約行為發生后的【時間】內，按照計算標準支付違約金。14.3違約金支付后的處理違約金支付后，雙方應繼續履行合同約定的義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件詳細要求：房產證復印件需清晰可見，包含房產證上的所有信息，如房產地址、面積、結構、樓層等。附件說明：房產證復印件用于驗證房產權屬情況，確保房產證上的信息與實際房產相符。附件2：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件需包含買賣雙方的有效身份證信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件說明：身份證明復印件用于驗證買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。附件3：交易款項支付憑證詳細要求：支付憑證需包含交易款項的支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明：交易款項支付憑證用于證明交易款項的支付情況，確保交易資金的安全。附件4：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于房產評估報告、貸款合同、物業費繳納證明等。附件說明：其他重要文件用于補充房產交易的相關信息，確保交易的全面性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產。2.甲方未能保證房產權屬清晰，存在抵押、租賃等影響交易的限制條件。3.乙方未能按照約定時間支付交易價格。4.乙方未能協助甲方辦理過戶手續。5.雙方未能按照約定履行合同義務，導致合同無法正常進行。違約責任認定標準：1.違約金計算標準為交易價格的【百分比】%。2.違約方應在違約行為發生后的【時間】內，按照計算標準支付違約金。3.違約金支付后，雙方應繼續履行合同約定的義務。示例說明：如果甲方未能按照約定時間交付房產，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算標準為交易價格的5%。違約金支付后，甲方應在約定時間內交付房產。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.交易價格：指雙方約定的，用于購買房產的貨幣金額。3.