標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產長期租賃協議：2024年生效版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的合法使用4.2租賃物的維護責任第五條維修和保養5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1承租人的保險責任6.2保險賠償的分配第七條租金調整7.1租金調整的條件7.2租金調整的程序第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的程序第九條違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的繼承和轉讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉讓的條件第十三條合同的生效條件13.1合同生效的條件13.2合同生效的日期第十四條其他條款14.1租賃物的轉讓14.2租賃物的抵押14.3租賃物的繼承14.4租賃物的報廢第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中國省市區街道號，具體面積為平方米。1.2租賃物的現狀和條件租賃物為一棟建筑物，包括地上層和地下層，現狀良好，適合進行商業、辦公或其他合法用途。租賃物應保持現有的結構和設施完整，如有損壞或需要改造，承租人應負責修復或改造，并承擔相關費用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃物的租賃結束日期為2034年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月元，每年的租金為元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產有限公司銀行賬號：開戶銀行：銀行分行第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的合法使用承租人應按照合同約定和法律法規的規定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。如租賃物出現損壞或故障，承租人應及時進行修復，并承擔相關費用。第五條維修和保養5.1出租人的維修責任出租人應負責租賃物的重大維修和保養，包括屋頂、外墻、主體結構等部分的維修和保養。5.2承租人的維修責任承租人應負責租賃物的日常維修和保養，包括照明、空調、電梯等設施的維護和保養。第六條保險6.1承租人的保險責任承租人應自行購買保險，對租賃物進行保險，并將保險單復印件提交給出租人留存。6.2保險賠償的分配如發生保險賠償事件，承租人應將賠償款項支付給出租人，并按照保險合同的約定進行賠償。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方如需提前終止租賃，應提前六個月書面通知對方。提前終止租賃的條件如下：8.1.1出租人提前終止租賃的條件：a)承租人嚴重違約，違反了本合同的重要條款，經出租人催告后仍不改正；b)承租人喪失清償能力，或因違法行為被依法宣告破產；c)承租人未經出租人同意，將租賃物轉租給第三方，或用于非法用途；d)出租人根據法律法規或政策要求，需要收回租賃物。8.1.2承租人提前終止租賃的條件：a)出租人嚴重違約，違反了本合同的重要條款，經承租人催告后仍不改正；b)出租人未經承租人同意，將租賃物轉租給第三方，或用于非法用途；c)出租人未能按照約定提供租賃物，影響承租人的正常使用；d)出租人未履行維修和保養義務，導致租賃物無法正常使用。8.2提前終止租賃的程序提前終止租賃的程序如下：8.2.1提出終止租賃的一方應向對方發送書面通知，說明終止租賃的理由和日期；8.2.2雙方應協商確定終止租賃的具體事項，包括租賃物的歸還、結算等；8.2.3雙方簽訂《租賃終止協議》，明確終止租賃的各項條款；8.2.4在終止租賃之日起，雙方按照《租賃終止協議》的約定履行各自的權利和義務。第九條違約責任9.1出租人的違約行為9.1.1未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的；9.1.2未履行維修和保養義務，導致租賃物無法正常使用；9.1.3違反本合同的其他條款，影響承租人的合法權益。9.2承租人的違約行為9.2.1未按約定支付租金；9.2.2未按約定使用租賃物，或使用租賃物進行非法活動；9.2.3違反本合同的其他條款，影響出租人的合法權益。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區，爭議解決地點為省市區人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更的條件如下：11.1.1雙方協商一致，且變更內容不違反法律法規或政策要求；11.1.2因法律法規或政策變化，需要對合同內容進行調整。11.2合同解除的條件合同解除的條件如下：11.2.1雙方協商一致，且解除合同不違反法律法規或政策要求；11.2.2因不可抗力因素，導致合同無法繼續履行。第十二條合同的繼承和轉讓12.1合同繼承的條件合同繼承的條件如下：12.1.1承租人因合并、分立、解散等原因不再繼續經營，其權利和義務由繼承人承繼；12.1.2出租人因合并、分立、解散等原因不再繼續經營，其權利和義務由繼承人承繼。12.2合同轉讓的條件合同轉讓的條件如下：12.2.1承租人需將租賃權轉讓給第三方，應提前三個月書面通知出租人，并征得出租人同意；12.2.2出租人不得無故拒絕承租人的轉讓請求，應在收到請求后一個月內給予答復。第十三條合同的生效條件13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的日期本合同的生效日期為2024年1月1日。第十四條其他條款14.1租賃物的轉讓本合同簽訂后，第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現狀照片附件二：租賃物結構圖紙附件三：租賃物使用和維護手冊附件四：保險單復印件附件五：租賃終止協議模板附件一：租賃物現狀照片詳細要求：照片應清晰反映租賃物的外觀、內部結構和重要設施現狀，數量不少于十張，包括不同角度和部位的照片。附件二：租賃物結構圖紙詳細要求：圖紙應詳細標注租賃物的結構、尺寸和重要設施布局，包括平面圖、立面圖和剖面圖等。附件三：租賃物使用和維護手冊詳細要求：手冊應包含租賃物的使用方法、維護保養知識和注意事項，由出租人提供，并確保內容的準確性和實用性。附件四：保險單復印件詳細要求：保險單應由承租人購買，并確保保險覆蓋租賃物的全部風險，保險單復印件應提交給出租人留存。附件五：租賃終止協議模板詳細要求：租賃終止協議應包含終止租賃的理由、日期、租賃物的歸還和結算等條款，由雙方簽訂并留存。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定支付租金2.未按約定使用租賃物，或使用租賃物進行非法活動3.未履行維修和保養義務，導致租賃物無法正常使用4.未經對方同意，將租賃物轉租給第三方，或用于非法用途5.未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定6.未履行保險責任，未購買保險或保險無效7.未履行合同的其他條款，影響對方合法權益違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法繼續履行，對方有權解除合同。3.違約方應在違約行為發生后立即通知對方，并采取補救措施。4.對方有權要求違約方支付因違約所產生的費用和損失。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人有權催告承租人支付，如承租人逾期仍不支付，出租人可以解除合同并要求承繞額支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權或使用權，并將租賃物出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用和收益權，并按約定向出租人支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的財產，包括建筑物、設備、物品等。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取租賃物的使用和收益權。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。6.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預見、不能