房地產(chǎn)合伙協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合伙人資格與權(quán)利義務(wù)2.1合伙人資格2.2合伙人的權(quán)利2.3合伙人的義務(wù)第三章：合伙企業(yè)的設(shè)立3.1合伙企業(yè)的名稱與地址3.2合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍3.3合伙企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)第四章：合伙財(cái)產(chǎn)的管理4.1合伙財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成4.2合伙財(cái)產(chǎn)的管理原則4.3合伙財(cái)產(chǎn)的分配第五章：合伙事務(wù)的執(zhí)行5.1合伙事務(wù)的決策機(jī)制5.2合伙事務(wù)的執(zhí)行程序5.3合伙事務(wù)的監(jiān)督與責(zé)任第六章：利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)的計(jì)算與分配原則6.2虧損的承擔(dān)方式6.3特殊情形下的利潤(rùn)分配與虧損處理第七章：合伙關(guān)系的變更與終止7.1合伙關(guān)系的變更7.2合伙關(guān)系的終止條件7.3合伙關(guān)系終止后的清算程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的免除與減輕第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修訂與補(bǔ)充10.3其他約定事項(xiàng)簽字頁合伙人簽字：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確合伙人之間的權(quán)益關(guān)系，規(guī)范合伙事務(wù)的執(zhí)行，確保合伙企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和合伙人的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于所有合伙人及其參與的合伙企業(yè)，包括但不限于合伙企業(yè)的設(shè)立、運(yùn)營(yíng)、管理、利潤(rùn)分配、虧損承擔(dān)以及合伙關(guān)系的變更與終止等事宜。1.3合同的法律效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對(duì)所有合伙人具有同等的法律約束力。第二章：合伙人資格與權(quán)利義務(wù)2.1合伙人資格合伙人應(yīng)具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.2合伙人的權(quán)利合伙人享有對(duì)合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的知情權(quán)、參與決策權(quán)、利潤(rùn)分配權(quán)等。2.3合伙人的義務(wù)合伙人應(yīng)按照約定出資，承擔(dān)合伙企業(yè)的虧損，不得損害合伙企業(yè)及其他合伙人的利益。2.3.1出資義務(wù)合伙人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，足額繳納出資。2.3.2保密義務(wù)合伙人應(yīng)對(duì)合伙企業(yè)的商業(yè)秘密及其他合伙人的個(gè)人信息保密。第三章：合伙企業(yè)的設(shè)立3.1合伙企業(yè)的名稱與地址合伙企業(yè)的名稱為______，注冊(cè)地址為______。3.2合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍為______。3.3合伙企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)合伙企業(yè)的注冊(cè)資本為______，合伙人的出資比例為______。3.3.1出資方式合伙人的出資可以是貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等形式。3.3.2出資證明合伙人應(yīng)提供相應(yīng)的出資證明，以確認(rèn)其出資的合法性和有效性。第四章：合伙財(cái)產(chǎn)的管理4.1合伙財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成合伙財(cái)產(chǎn)包括合伙人的出資、合伙企業(yè)運(yùn)營(yíng)過程中形成的財(cái)產(chǎn)以及其他合法財(cái)產(chǎn)。4.2合伙財(cái)產(chǎn)的管理原則合伙財(cái)產(chǎn)應(yīng)由合伙企業(yè)統(tǒng)一管理，確保財(cái)產(chǎn)的安全、增值。4.3合伙財(cái)產(chǎn)的分配合伙財(cái)產(chǎn)的分配應(yīng)根據(jù)合伙人的出資比例和合同約定進(jìn)行。4.3.1分配條件合伙企業(yè)在清算前不得分配合伙財(cái)產(chǎn)，除非全體合伙人一致同意。4.3.2分配方式合伙財(cái)產(chǎn)的分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，具體方式由合伙人共同決定。第五章：合伙事務(wù)的執(zhí)行5.1合伙事務(wù)的決策機(jī)制合伙事務(wù)的決策應(yīng)由全體合伙人共同參與，實(shí)行一人一票的原則。5.2合伙事務(wù)的執(zhí)行程序合伙事務(wù)的執(zhí)行應(yīng)按照既定的程序進(jìn)行，確保事務(wù)的合法性和有效性。5.3合伙事務(wù)的監(jiān)督與責(zé)任合伙人有權(quán)對(duì)合伙事務(wù)的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.1監(jiān)督機(jī)制合伙企業(yè)應(yīng)建立有效的監(jiān)督機(jī)制，確保合伙事務(wù)的透明和公正。5.3.2責(zé)任追究對(duì)于違反合伙協(xié)議或造成合伙企業(yè)損失的行為，應(yīng)追究相關(guān)合伙人的責(zé)任。第六章：利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)的計(jì)算與分配原則合伙企業(yè)的利潤(rùn)應(yīng)按照合伙人的出資比例進(jìn)行分配。6.2虧損的承擔(dān)方式合伙企業(yè)的虧損應(yīng)由合伙人按照出資比例共同承擔(dān)。6.3特殊情形下的利潤(rùn)分配與虧損處理對(duì)于因不可抗力或其他特殊情形導(dǎo)致的利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)問題，應(yīng)由合伙人協(xié)商解決。6.3.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)問題，合伙人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。6.3.2其他特殊情形對(duì)于其他特殊情形，合伙人應(yīng)本著公平、合理的原則，共同協(xié)商解決。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第七章：合伙關(guān)系的變更與終止7.1合伙關(guān)系的變更合伙關(guān)系的變更包括合伙人的增減、出資比例的調(diào)整等，應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。7.2合伙關(guān)系的終止條件合伙關(guān)系在以下情形下終止：合伙期限屆滿、合伙目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)、合伙人全體同意解散、合伙企業(yè)依法被撤銷或解散等。7.3合伙關(guān)系終止后的清算程序合伙關(guān)系終止后，應(yīng)依法成立清算組，按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行清算。7.3.1清算組的組成清算組由合伙人或其指定的代表組成，負(fù)責(zé)合伙企業(yè)的清算事務(wù)。7.3.2清算程序清算程序包括資產(chǎn)評(píng)估、債權(quán)債務(wù)清理、剩余財(cái)產(chǎn)分配等。7.3.3清算報(bào)告清算結(jié)束后，清算組應(yīng)編制清算報(bào)告，并經(jīng)全體合伙人確認(rèn)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按約定出資、泄露商業(yè)秘密、違反合伙協(xié)議等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。8.3違約責(zé)任的免除與減輕在不可抗力或其他特殊情況下，違約責(zé)任可以免除或減輕。8.3.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方應(yīng)及時(shí)通知其他合伙人，并提供相應(yīng)的證明。8.3.2其他特殊情況對(duì)于其他特殊情況，合伙人應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任的免除或減輕。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3.3法院管轄如向人民法院提起訴訟，由合伙企業(yè)注冊(cè)地的人民法院管轄。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸全體合伙人共同所有。10.2合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并以書面形式確認(rèn)。10.3其他約定事項(xiàng)合伙人可以根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行其他約定。10.3.1通知方式合伙人之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各方在合同中確定