標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產經紀服務合同標準文本2024版本合同目錄一覽第一條經紀服務內容1.1房源信息收集與發布1.2客源信息收集與匹配1.3實地看房安排1.4交易協調與談判1.5交易合同代擬1.6交易過程跟進與售后服務第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務第四條服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間4.3服務費用的支付方式第五條合同解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的使用限制第九條通知與送達9.1通知的方式9.2送達的地址9.3通知的生效時間第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2爭議解決的管轄法院第十一條附件11.1附件的名稱11.2附件的效力第十二條其他約定12.1甲方與乙方約定的其他事項第十三條簽署日期第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條經紀服務內容1.1房源信息收集與發布甲方授權乙方收集房源信息，包括但不限于房屋基本信息、業主聯系方式、房屋實勘照片等，并將其發布至各大房地產門戶網站、社交媒體平臺等，以便于尋找客源。1.2客源信息收集與匹配乙方通過各種渠道收集客源信息，包括但不限于購房需求、預算、購房資格等，并將其與房源信息進行匹配，為甲方提供潛在買家或租戶。1.3實地看房安排乙方負責協調甲方與潛在買家或租戶的看房時間，確保看房過程順利進行，并提供必要的陪同服務。1.4交易協調與談判乙方協助甲方與潛在買家或租戶進行交易協調與談判，包括但不限于價格、付款方式、過戶手續等，并爭取達成交易。1.5交易合同代擬乙方根據交易雙方的需求，代擬房屋買賣合同或租賃合同，并協助雙方完成合同的簽署。1.6交易過程跟進與售后服務乙方負責跟進交易過程，包括但不限于辦理產權過戶、繳納稅費、物業交割等，并提供售后服務，確保交易順利完成。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，合同開始日期為____年____月____日。2.2合同結束日期本合同期限為____個月，自合同開始日期起計算，合同結束日期為____年____月____日。若合同期限內交易未達成，雙方可協商延長合同期限。第三條雙方權利與義務3.1甲方權利與義務甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，并配合乙方進行實地看房、交易協調與談判等工作。甲方有權根據實際情況決定是否接受乙方推薦的客源。3.2乙方權利與義務乙方應竭力為甲方尋找合適的買家或租戶，并協助甲方完成交易。乙方有權根據實際情況向甲方提出合理化建議。第四條服務費用4.1服務費用的計算方式本合同的服務費用為交易金額的____%，分為成交前和成交后兩個階段支付。4.2服務費用的支付時間甲方應在合同結束日期后____個工作日內，向乙方支付合同約定的服務費用。4.3服務費用的支付方式甲方支付服務費用時，可選擇銀行轉賬、現金支付等方式。第五條合同解除與終止5.1合同解除的條件（1）雙方協商一致；（2）不可抗力因素導致合同無法履行；（3）一方違約嚴重，對方無法繼續履行合同。5.2合同終止的條件（1）合同期限屆滿，雙方未達成交易；（2）雙方達成交易，并完成合同約定的交易手續；（3）合同解除。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同約定的服務費用的____%。6.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法達成交易目的的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同約定的服務費用的____%。第七條爭議解決方式7.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。7.2調解解決如協商不成，雙方同意向房地產經紀行業組織申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中，甲乙雙方在業務活動中取得的、未公開的、具有商業價值的信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易雙方的聯系方式、交易策略等。8.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢后____年。8.3保密信息的使用限制未經對方書面同意，雙方不得將保密信息披露給第三方，亦不得用于本合同以外的其他目的。第九條通知與送達9.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。9.2送達的地址甲乙雙方的聯系地址為合同簽訂時所提供的地址，如有變更，應及時書面通知對方。9.3通知的生效時間通知自發送至對方指定的聯系地址或郵箱之日起，視為送達。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的管轄法院如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則合同簽訂地人民法院具有管轄權。第十一條附件11.1附件的名稱附件包括《房源信息表》、《客源信息表》、《交易流程記錄》等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應妥善保管附件資料。第十二條其他約定12.1甲方與乙方約定的其他事項雙方可以在本合同基礎上，就具體交易事項、服務范圍、費用支付等達成其他約定。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房源信息表》詳細記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產權性質、掛牌價格、業主聯系方式等。附件二：《客源信息表》詳細記錄客源的基本信息，包括但不限于買家或租戶的姓名、聯系方式、購房或租房需求、預算、購房資格等。附件三：《交易流程記錄》記錄合同履行過程中的關鍵節點，包括但不限于看房安排、談判進展、合同簽署、過戶手續辦理等。附件四：《服務費用支付憑證》記錄服務費用的支付時間、支付金額、支付方式等。附件五：《違約金計算公式》詳細說明違約金的計算方式，包括但不限于違約金基數、百分比等。附件六：《保密協議》詳細規定保密信息的定義、保護期限、使用限制等。附件七：《通知與送達確認書》確認雙方通知與送達的方式、地址、生效時間等。附件八：《法律適用與管轄確認書》確認合同適用的法律、爭議解決的管轄法院等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的房源信息，導致乙方無法履行合同義務。2.乙方未按約定尋找合適的買家或租戶，導致甲方無法達成交易目的。3.乙方泄露甲方提供的保密信息，未經甲方同意將保密信息披露給第三方。4.甲方未按約定支付服務費用，延遲支付或拒付服務費用。5.甲方未按約定接受乙方推薦的客源，導致交易無法順利進行。違約責任認定標準：1.違約金：根據附件五《違約金計算公式》的約定，計算違約金金額。2.賠償損失：違約方需賠償因違約行為導致的對方直接經濟損失。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，雙方需根據合同約定承擔相應責任。示例說明：若甲方未按約定提供真實、準確的房源信息，導致乙方無法履行合同義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房源信息：指房地產經紀服務合同中，甲方提供的關于房屋的基本信息。2.客源信息：指房地產經紀服務合同中，乙方收集的關于買家或租戶的基本信息。3.服務費用：指乙方為甲方提供房地產經紀服務所