房屋買賣合同糾紛案件回顧合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區__________路__________號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的規劃用途為__________，房屋所有權證號__________，土地使用權證號__________。1.3該房屋現狀為__________，乙方同意在簽訂本合同時，對該房屋的實際狀況已充分了解。第二條房價款及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）乙方在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付房價款的__________%；（2）乙方應在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付房價款的__________%；（3）剩余房價款乙方應在本合同簽訂之日起日內支付完畢。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時向乙方交付該房屋。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并辦理相關移交手續。3.2甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應協助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續，相關費用由乙方承擔。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.3乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現狀照片4.房價款支付憑證5.過戶手續辦理相關文件6.房屋權屬轉移登記手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方提供的房屋實際情況與合同描述不符，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付房價款，屬于違約行為。4.乙方未按約定辦理過戶手續，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人對其土地享有占有、使用和收益的權利。3.房價款：指購買房屋所需支付的款項。4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下過戶至乙方名下的手續。5.權屬轉移登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的登記手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，按合同約定支付違約金。2.問題：甲方提供的房屋實際情況與合同描述不符。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方返還已支付的房價款。3.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付房價款，并按合同約定支付違約金。4.問題：乙方未按約定辦理過戶手續。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙