存量房屋買賣合同書合同編號：__________存量房屋買賣合同書1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業執照號）：____________________3.地址：____________________4.聯系人：____________________5.聯系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業執照號）：____________________3.地址：____________________4.聯系人：____________________5.聯系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：______市（縣）______街道（鎮）______小區______棟______單元______號。1.2房屋結構及面積：____室____廳____廚____衛，建筑面積為____平方米，套內面積為____平方米。1.3房屋所有權證號：____________________。1.4房屋現狀：____________________。第二條購房款項2.1乙方應向甲方支付購房款項共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款項的方式如下：（1）____日內支付人民幣____元作為定金；（2）____日內支付人民幣____元作為首付款；（3）剩余房款人民幣____元，乙方同意通過銀行貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行辦理。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____日內將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由____方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、家電等物品清空，并辦理相關交接手續。第四條質量及保修4.1甲方保證房屋不存在法律法規規定的禁止買賣的情形，如存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。4.2甲方應對房屋進行質量保修，保修期自房屋交付之日起算，保修期為____年。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款項的____%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款項的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據6.首付款收據7.貸款批準函8.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照約定條件交付房屋，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款項，屬于違約行為。4.乙方未按照約定條件支付購房款項，屬于違約行為。5.甲方提供的房屋存在質量問題，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經購買并登記在賣方名下，再次進入市場交易的房屋。2.購房款項：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的一部分購房款項，作為乙方購買房屋的誠意金。4.首付款：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的一部分購房款項，用于支付房屋的部分價款。5.貸款：指乙方通過銀行或其他金融機構融資支付購房款項的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問題：甲方未按照約定條件交付房屋。解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方履行合同約定的交付條件。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付購房款項。4.問題：乙方未按照約定條件支付購房款項。解決辦法：甲方有權拒絕接受乙方支付的款項，并要求乙方按照合同約定的條件支付購房款項。5.問題：甲方提供的房屋存在質量問題。解決