標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標準二手房購買權轉移合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀第三條：購買權轉移3.1購買權行使條件3.2購買權行使方式3.3購買權轉移時間第四條：房價及支付方式4.1房價確定4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續5.4過戶時間第六條：房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任分配6.3維修費用承擔第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院第十條：合同的生效、終止和廢除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢除條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3房屋租賃第十二條：附件12.1房屋權屬證明12.2房屋現狀圖片12.3其他重要文件第十三條：合同的簽訂、生效和份份13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3合同份數及保管方式第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指在本合同中出售房屋的公民、法人或其他組織，即房屋的現有所有權人。1.2買受人：指在本合同中購買房屋的公民、法人或其他組織，即未來的房屋所有權人。1.3二手房：指已經有一次或者多次交易記錄的房屋，本合同所指的二手房即為出賣人所有的、將要轉讓給買受人的房屋。第二條：合同標的2.1房屋基本信息：詳見附件1，包括房屋的坐落、面積、戶型、建筑結構等。2.2房屋權屬證明：出賣人應向買受人提供合法有效的房屋權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.3房屋現狀：出賣人應向買受人如實陳述房屋的現狀，包括但不限于房屋的結構、設施設備、使用狀況等。第三條：購買權轉移3.1購買權行使條件：買受人應按照本合同約定的價格和時間，向出賣人支付購房款，并在過戶手續辦理完畢后，取得房屋的所有權。3.2購買權行使方式：買受人通過與出賣人簽訂本合同，并按照合同約定支付購房款，即可行使購買權。3.3購買權轉移時間：自過戶手續辦理完畢之日起，房屋的所有權歸買受人所有。第四條：房價及支付方式4.1房價確定：本合同約定的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.1現金支付；2.2銀行轉賬；2.3、支付等第三方支付平臺支付。4.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付給出賣人。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間：自本合同簽訂之日起，出賣人應保證在____個工作日內將房屋交付給買受人。5.2交付條件：房屋交付時應符合本合同約定的房屋現狀，且不存在任何權利瑕疵。5.3過戶手續：買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向相關部門申請辦理房屋過戶手續。5.4過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成房屋過戶手續。第六條：房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證：出賣人保證其所出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關規定，不存在重大質量問題。6.2維修責任分配：房屋在交付后，因正常使用導致的維修責任由買受人承擔；因房屋質量問題導致的維修責任由出賣人承擔。6.3維修費用承擔：因房屋質量問題導致的維修費用由出賣人承擔；因正常使用導致的維修費用由買受人承擔。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除條件：合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。7.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應按照雙方協商的結果進行，并依法辦理相關手續。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任：出賣人未按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×違約天數×日違約金比例。8.2買受人違約責任：買受人未按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×違約天數×日違約金比例。8.3違約金計算方式：日違約金比例為千分之____。第九條：爭議解決1.1仲裁；1.2訴訟。9.2仲裁機構：如選擇仲裁，雙方應共同選定一家仲裁機構進行仲裁。9.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條：合同的生效、終止和廢除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協商一致解除合同。10.3合同廢除條件：合同因履行完畢、解除或者依法被撤銷而失效。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費：雙方應按照國家和地方政府的有關規定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。11.2房屋保險：買受人應在過戶手續辦理完畢后，及時辦理房屋保險手續，保障房屋及人身安全。11.3房屋租賃：如房屋在過戶手續辦理完畢前已被出租，買受人應繼續履行租賃合同，直至租賃期滿。第十二條：附件12.1房屋權屬證明：出賣人應向買受人提供合法有效的房屋權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。12.2房屋現狀圖片：出賣人應向買受人提供房屋現狀的圖片，以便買受人了解房屋的實際情況。12.3其他重要文件：雙方認為需要約定的其他文件。第十三條：合同的簽訂、生效和份份13.1簽訂時間：本合同于____年__月__日簽訂。13.2簽訂地點：本合同簽訂地點為________________。13.3合同份數及保管方式：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：簽名：_______蓋章：_______14.2買受人簽字蓋章：簽名：_______蓋章：_______14.3見證人簽字蓋章：（如有的話）簽名：_______蓋章：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權屬證明詳細要求：出賣人應向買受人提供合法有效的房屋權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件說明：房屋權屬證明是證明出賣人擁有房屋所有權的重要文件，買受人需要核實證明的真實性和有效性。附件2：房屋現狀圖片詳細要求：出賣人應向買受人提供房屋現狀的圖片，以便買受人了解房屋的實際情況。附件說明：房屋現狀圖片應包括房屋的外觀、內部結構、設施設備等情況，以便買受人對房屋有更直觀的了解。附件3：其他重要文件詳細要求：雙方認為需要約定的其他文件。附件說明：其他重要文件可能包括房屋租賃合同、物業管理合同、維修記錄等，雙方應按照實際情況提供相關文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未按照本合同的約定履行義務的行為。責任認定：出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×違約天數×日違約金比例。示例說明：如果出賣人未能在約定的時間內交付房屋，則構成違約，應按照購房款支付違約金。違約行為：買受人未按照本合同的約定履行義務的行為。責任認定：買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×違約天數×日違約金比例。示例說明：如果買受