標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年集體房產證房產交易具體協議本合同目錄一覽第一條房產交易概述1.1房產證號1.2房產位置1.3房產面積第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格3.1房產交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程第五條房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式第六條房產瑕疵6.1瑕疵責任6.2瑕疵修復6.3瑕疵賠償第七條違約責任7.1違約情形7.2違約賠償第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的附件12.1附件內容第十三條其他約定13.1其他條款第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產交易概述1.3房產面積：房產建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，非住宅面積為平方米。第二條交易雙方2.1賣方信息身份證號碼：X聯系電話：X住址：X2.2買方信息身份證號碼：X聯系電話：X住址：X第三條交易價格3.2付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣拾捌萬元整）支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余房款人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾壹萬元整）于房產過戶完成后支付。3.3付款時間：首付款人民幣萬元整應于本合同簽訂之日起五個工作日內支付；剩余房款人民幣萬元整應于房產過戶完成后支付。第四條房產過戶4.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同向房產所在地的不動產登記中心提交房產過戶申請。4.2過戶費用：過戶過程中產生的相關費用包括但不限于稅費、手續費等，由雙方按照法律規定和政策要求承擔。4.3過戶流程：雙方應按照不動產登記中心的要求，提供相關證件和資料，完成房產過戶手續。第五條房產交付5.1交付時間：房產過戶完成后，甲方應按照約定時間將房產交付給乙方。5.3交付方式：甲方應將房產的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。第六條房產瑕疵6.1瑕疵責任：甲方保證房產不存在重大瑕疵，如房產存在重大瑕疵導致乙方無法正常使用或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的責任和賠償責任。6.2瑕疵修復：如房產存在輕微瑕疵，甲方應在收到乙方通知后個工作日內修復。6.3瑕疵賠償：如房產存在瑕疵導致乙方無法正常使用或造成乙方損失的，甲方應按照乙方實際損失金額賠償。第七條違約責任7.1違約情形：雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約賠償：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。如違約行為導致守約方損失超過違約金的，違約方還應承擔超出部分的責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方無法通過協商解決爭議，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。10.2保密期限：雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年止。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的附件12.1附件內容：本合同附件包括但不限于房產證復印件、買賣雙方身份證明復印件、付款憑證等。第十三條其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：本合同于年月日在（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：付款憑證附件五：房產過戶申請文件附件六：房產過戶費用清單附件七：房產現狀照片附件八：補充協議附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名和蓋章，證明與原件一致。2.甲方身份證明復印件：應清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名和蓋章，證明與原件一致。3.乙方身份證明復印件：應清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名和蓋章，證明與原件一致。4.付款憑證：應包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明付款的真實性和有效性。5.房產過戶申請文件：應包括房產過戶申請表、雙方身份證明復印件、房產證復印件等，按照不動產登記中心的要求準備。6.房產過戶費用清單：應詳細列出過戶過程中產生的費用，包括稅費、手續費等。7.房產現狀照片：應拍攝房產的內外部現狀，以證明房產的實際情況。8.補充協議：如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議應經雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間、條件交付房產。2.甲方未按照本合同約定保證房產不存在重大瑕疵。3.甲方未按照本合同約定履行過戶手續。4.甲方未按照本合同約定履行付款義務。5.乙方未按照本合同約定時間支付首付款和剩余房款。6.乙方未按照本合同約定履行過戶手續。7.雙方未按照本合同約定履行保密義務。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.如違約行為導致守約方損失超過違約金的，違約方還應承擔超出部分的責任。3.違約方應承擔因違約產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：若甲方未按照本合同約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付時間或解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產登記簿：指記載不動產物權變動情況的法律文件，由不動產登記機構管理。2.房產證：指不動產登記簿上對房產所有權登記的證明文件。3.過戶：指不動產所有權轉移登記至另一方名下的行為。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢賠償。5.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。6.技術秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來