標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業管理綜合服務訂購合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條物業管理服務內容2.1物業管理范圍2.2服務內容包括但不限于第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條服務質量標準4.1乙方應達到的服務質量標準第五條服務費用5.1服務費用金額5.2費用支付方式及時間第六條人員配置6.1乙方人員配置要求第七條維修與養護7.1乙方對物業的維修與養護責任第八條保險事宜8.1乙方應辦理的保險類型8.2保險費用承擔方式第九條違約責任9.1雙方違約的情形及責任第十條爭議解決10.1雙方發生爭議的方式及解決途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的終止12.1合同終止的條件第十三條保密條款13.1雙方對合同內容的保密義務第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1.1甲方住所：××省××市××區××路××號1.2.1乙方住所：××省××市××區××路××號第二條物業管理服務內容2.1物業管理范圍：甲方所有的住宅小區、商業綜合體、辦公樓等物業2.2服務內容包括但不限于：2.2.1物業設施設備的維護保養2.2.2物業環境的清潔衛生2.2.3物業管理秩序的維護2.2.4物業消防安全管理2.2.5物業公共設施的維護保養2.2.6物業公共區域的安全巡查第三條服務期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2029年12月31日第四條服務質量標準4.1乙方應達到的服務質量標準：4.1.1物業設施設備維護保養應符合國家相關法律法規及行業標準4.1.2物業環境清潔衛生應達到國家衛生城市標準4.1.3物業管理秩序維護應保障業主的人身財產安全4.1.4物業消防安全管理應符合國家消防安全法律法規及行業標準4.1.5物業公共設施維護保養應保證正常使用功能4.1.6物業公共區域安全巡查應做到全方位、全天候、無縫隙第五條服務費用5.1服務費用金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）5.2費用支付方式及時間：5.2.1甲方按季度向乙方支付服務費用5.2.2甲方應在每季度第一個月內支付上一個季度的服務費用第六條人員配置6.1乙方人員配置要求：6.1.2維修人員：5名，具有相關職業技能證書6.1.3清潔人員：10名，具有相關工作經驗6.1.4安全人員：15名，具有相關職業技能證書6.1.5客服人員：5名，具有相關工作經驗第七條維修與養護7.1乙方對物業的維修與養護責任：7.1.1乙方負責物業設施設備的日常維修與養護7.1.2乙方負責物業公共設施的定期檢查、維修與養護7.1.3乙方應在接到甲方維修需求后48小時內作出響應，并按約定時間完成維修工作7.1.4乙方應建立維修養護檔案，記錄維修養護情況第八條保險事宜8.1乙方應辦理的保險類型：物業綜合保險8.2保險費用承擔方式：乙方承擔保險費用第九條違約責任9.1雙方違約的情形及責任：9.1.1若甲方未按約定時間支付服務費用，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日違約金率（日違約金率按中國人民銀行同期貸款基準利率計算）。9.1.2若乙方未按約定標準提供服務，甲方有權要求乙方在約定時間內整改，并有權按約定標準要求乙方支付違約金。第十條爭議解決10.1雙方發生爭議的方式及解決途徑：10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：11.1.1合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.1.2合同變更不得影響合同的履行，且不得違背法律法規和社會公共利益。11.2合同解除的條件：11.2.1任何一方未履行合同義務達到嚴重程度，對方有權解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：12.1.1合同到期，雙方未續簽。12.1.2雙方協商一致提前終止合同。12.1.3一方嚴重違約，另一方有權提前終止合同。第十三條保密條款13.1雙方對合同內容的保密義務：13.1.1雙方在合同簽訂過程中知悉的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項：14.1.1雙方同意，合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。14.1.2雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.1.3雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業管理制度匯編附件二：物業服務人員名單附件三：物業設施設備維護保養計劃附件四：物業環境清潔衛生標準附件五：物業管理秩序維護規定附件六：物業消防安全管理制度附件七：物業公共設施維護保養記錄附件八：物業公共區域安全巡查記錄附件九：保險單據附件十：合同變更協議附件十一：合同解除協議附件的詳細要求和說明：附件一：物業管理制度匯編詳細要求：包含物業管理的各項規章制度，如物業服務合同、物業服務收費標準、物業服務流程等。附件二：物業服務人員名單詳細要求：列出乙方提供服務的所有人員名單，包括姓名、職務、聯系方式等信息。附件三：物業設施設備維護保養計劃詳細要求：詳細列出物業設施設備的維護保養計劃，包括保養項目、保養周期、保養要求等。附件四：物業環境清潔衛生標準詳細要求：列出物業環境清潔衛生的標準，包括清潔頻率、清潔質量要求等。附件五：物業管理秩序維護規定詳細要求：列出物業管理秩序維護的相關規定，如保安服務規范、車輛管理制度等。附件六：物業消防安全管理制度詳細要求：列出物業消防安全管理制度，包括消防安全責任制、消防安全巡查制度等。附件七：物業公共設施維護保養記錄詳細要求：記錄物業公共設施的維護保養情況，包括維護保養時間、維護保養內容等。附件八：物業公共區域安全巡查記錄詳細要求：記錄物業公共區域的安全巡查情況，包括巡查時間、巡查內容等。附件九：保險單據詳細要求：提供乙方為物業投保的保險單據，包括保險條款、保險金額等。附件十：合同變更協議詳細要求：雙方在合同履行過程中，如發生變更事項，應簽訂書面變更協議。附件十一：合同解除協議詳細要求：雙方在合同履行過程中，如發生解除事項，應簽訂書面解除協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定標準提供服務。3.甲方未履行合同約定的其他義務。4.乙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用，應支付遲延履行違約金。2.乙方未按約定標準提供服務，甲方有權要求乙方在約定時間內整改，并有權按約定標準要求乙方支付違約金。3.甲方未履行合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方在約定時間內履行，并有權要求甲方支付違約金。4.乙方未履行合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方在約定時間內履行，并有權要求乙方支付違約金。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方可以要求甲方在約定時間內支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日違約金率（日違約金率按中國人民銀行同期貸款基準利率計算）。說明三：法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對物業進行維修、養護、管理等活動，以維護物業的安全、整潔、舒適和使用功能。2.物業服務企業：指依法成立，具備相應資質，從事物業管理服務的企業。3.物業設施設備：指物業服務企業負責維護保養的設施和設備，包括房屋及附屬設施、共用設施設備等。4.物業環境清潔衛生：指物業服務企業負責清潔衛生的物業環境，包括公共區域、綠化區域等。5.物業管理秩序維護：指物業服務企業負責維護物業管理的秩序，包括公共安全、交通秩序等。6.物業消防安全管理：指物業服務企業負責物業消防安全工作，