2024版小區二手房購房合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權利與義務第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋現狀及配套設施第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及時間節點4.3交易稅費分攤第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收流程5.3交付與驗收的法律責任第六章：違約責任6.1違約情形及認定6.2違約責任的承擔6.3違約賠償的計算方法第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及后果7.3合同解除后的財產處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：其他約定9.1特別約定事項9.2合同生效條件9.3通知與送達方式第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點附件一：房屋平面圖及權屬證明文件附件二：房屋交易相關費用明細表附件三：房屋交接清單合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在購買和出售位于______小區的二手房過程中的權利、義務及責任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______小區的二手房交易。合同內容對雙方均具有約束力，雙方應嚴格遵守。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交易完成并辦理完相關手續后終止。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：，身份證號：，聯系電話：，住址：。2.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號：，聯系電話：，住址：。2.3雙方權利與義務2.3.1甲方權利甲方有權按照合同約定收取房款，并在乙方違約時要求賠償。2.3.2甲方義務甲方應保證房屋權屬清晰，無爭議，并按約定交付房屋。2.3.3乙方權利乙方有權在房屋交付前進行驗收，并在房屋符合約定條件后支付房款。2.3.4乙方義務乙方應按照合同約定支付房款，并在房屋交付后進行驗收。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：小區，建筑面積：平方米，房屋結構：，房屋用途：。3.2房屋權屬情況房屋所有權證號：，土地使用權證號：，房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。3.3房屋現狀及配套設施房屋現狀良好，配套設施包括：______。甲方應保證房屋交付時與現狀一致。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2付款方式及時間節點乙方應于合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣______元，余款在房屋過戶手續辦理完畢后______日內支付。4.3交易稅費分攤房屋交易過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付條件甲方應在合同約定的時間內，將房屋及附屬設施按約定條件交付給乙方。5.2房屋驗收流程乙方應在房屋交付后______日內進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單。5.3交付與驗收的法律責任如房屋在交付時不符合約定條件，甲方應負責修復或賠償。乙方逾期未驗收視為驗收合格。第六章：違約責任6.1違約情形及認定如一方未履行合同義務或履行義務不符合約定，視為違約。6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.3違約賠償的計算方法違約賠償金額按照合同約定的違約金計算，或根據實際損失計算。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同需雙方書面同意。7.2合同解除的條件及后果如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.3合同解除后的財產處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關財產，包括但不限于房款的退還和房屋的返還。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應首先通過協商解決爭議。協商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的程序雙方應遵循公平、公正的原則，按照合同約定的程序解決爭議。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1特別約定事項雙方可根據實際情況，對合同內容進行特別約定，特別約定事項應以書面形式確認。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3通知與送達方式雙方應確保合同中所列聯系方式準確有效，任何通知應以書面形式送達。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方（簽字）：，日期：。乙方（簽字）：，日期：。10.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十章：合同簽署（續）10.4合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、房屋現狀照片、設施設備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。11.1附件一：房屋平面圖及權屬證明文件甲方應提供房屋的平面圖和權屬證明文件，確保乙方對房屋的權屬有清晰的了解。11.2附件二：房屋交易相關費用明細表雙方應共同確認房屋交易過程中產生的所有費用，并在明細表中列明。11.3附件三：房屋交接清單房屋交接時，雙方應根據交接清單對房屋及附屬設施進行清點，確保交接無誤。第十一章：合同的解釋11.1合同條款的解釋權合同條款的最終解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。11.2合同條款的適用合同條款適用于合同履行的全過程，包括合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等。第十二章：合同的補充與修改12.1合同的補充合同在履行過程中，雙方可以根據實際情況對合同內容進行補充。12.2合同的修改合同的修改必須由雙方協商一致，并以書面形式確認。第十三章：合同的終止13.1合同履行完畢當房屋交易完成，雙方履行完畢合同約定的所有義務后，合同自然終止。13.2合同解除如一方違約導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。第十四章：保密條款14.1保密義務雙方應對合同內容及在交易過程中知悉的對方商業秘密和個人隱私承擔保密義務。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內有效。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的處理如因不可抗力導致合同無法履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十六章：通知與送達16.1通知的形式合同中的通知應以書面形式進行，可以采用郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。16.2送達的確認通知自送達對方或對方指定的接收地址之日起生效。第十七章：附加條款17.1附加條款的設立雙方可以根據需要設立附加條款，附加條款應以書面形式明確，并作為合同不可分割的一部分。17.2附加條款的效力附加條款與合同正文具有同等法律效力。第十八章：合同生效18.1生效條件合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首付款之日起生效。18.2生效時間合同生效時間為首付款支付完成之日。第十九章：爭議解決的補充19.1爭議解決的補充方式雙方同意優先采用調解方式解決爭議，調解不成時再依法訴訟。19.2爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第二十章：其他20.1合同的備案本合同簽訂后，甲方應負責向相關部門備