蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)甲方（賣(mài)方）：_______地址：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方）：_______地址：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方有意出售其位于蘇州的二手房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同標(biāo)的物1.1甲方同意將其位于_______的二手房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一的房產(chǎn)平面圖。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。第二條合同價(jià)格2.1雙方協(xié)商確定，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。2.2該價(jià)格包括房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施、裝修等，具體包括_______。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。3.2余款支付方式為：第一次支付：乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。第二次支付：余款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）在房產(chǎn)交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)匯入甲方指定的以下賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：_______賬戶(hù)名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.3交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)狀況與合同約定相符。4.4交付完成后，乙方應(yīng)向甲方出具接收確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)已接收房產(chǎn)及相關(guān)文件。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取款項(xiàng)。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。甲方應(yīng)按期交付房產(chǎn)及相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。乙方應(yīng)妥善管理房產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按期支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。6.2如甲方未按期交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)與合同約定不符，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。第七條合同變更與解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.3附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件一：房產(chǎn)平面圖附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單附件三：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單（合同正文結(jié)束）第十條附件10.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：-附件一：房產(chǎn)平面圖，詳細(xì)描繪了房產(chǎn)的布局、面積、位置等信息。-附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件的復(fù)印件。-附件三：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單，記錄了房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房產(chǎn)狀況、附屬設(shè)施等。-附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，列明了交易過(guò)程中雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。-附件五：房屋設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出了房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量及狀況。第十一條違約行為及認(rèn)定11.1違約行為包括但不限于以下情形：-甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件。-乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款或拒絕接收房產(chǎn)。-任何一方違反合同中關(guān)于房產(chǎn)使用、維護(hù)或轉(zhuǎn)讓的約定。11.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十二條法律名詞及解釋12.1本合同中使用的法律名詞，其含義如下：-權(quán)屬證明文件：指證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。-過(guò)戶(hù)：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。-不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。-附屬設(shè)施：指與房產(chǎn)一同出售的設(shè)施，如裝修、家具、電器等。第十三條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法13.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到以下問(wèn)題，雙方應(yīng)采取相應(yīng)解決辦法：-房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過(guò)戶(hù)時(shí)間，并書(shū)面確認(rèn)。-房款支付困難：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方可協(xié)商延期支付或分期支付。-房產(chǎn)狀況與合同不符：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，確保房產(chǎn)符合約定條件。13.2雙方應(yīng)積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中遇到的問(wèn)題。第十四條所有應(yīng)用場(chǎng)景14.1本合同適用于以下所有場(chǎng)景：-甲方為個(gè)人或企業(yè)，出售自有二手房產(chǎn)。-乙方為個(gè)人或企業(yè)，購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)用于居住、辦公或其他用途。-雙方通過(guò)協(xié)商確定合同條款，包括房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。14.2在以下情