房屋頂賬協議書范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1協議目的1.2協議定義1.3法律依據第二章：協議雙方2.1甲方（債權人）2.2乙方（債務人）2.3雙方基本信息第三章：頂賬房屋的描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權屬狀況3.3房屋現狀與設施第四章：頂賬金額與條件4.1頂賬金額確定4.2頂賬條件4.3頂賬金額的支付方式第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付過程中的權利與義務第六章：產權變更與登記6.1產權變更程序6.2產權登記要求6.3變更登記的時間與費用第七章：稅費承擔7.1稅費種類與計算7.2稅費的承擔方7.3稅費支付的時間與方式第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約責任的免除第九章：協議的變更、解除與終止9.1協議變更9.2協議解除9.3協議終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達11.3不可抗力第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附則13.1協議的生效條件13.2協議的解釋權13.3附加條款合同編號_______第一章：前言1.1協議目的本協議旨在明確甲乙雙方通過房屋頂賬的方式解決債權債務關系的相關事宜。1.2協議定義本協議中，“頂賬”指乙方以其所有的房屋抵償所欠甲方的債務。1.3法律依據本協議依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定。第二章：協議雙方2.1甲方（債權人）甲方為依法享有債權的個人或法人。2.2乙方（債務人）乙方為依法承擔債務的個人或法人。2.3雙方基本信息2.3.1甲方信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3.2乙方信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：頂賬房屋的描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。3.3房屋現狀與設施3.3.1房屋現狀房屋目前狀態為______（如：自用、出租、空置等）。3.3.2房屋設施房屋內現有設施包括______。第四章：頂賬金額與條件4.1頂賬金額確定頂賬金額根據房屋評估價值及雙方協商一致確定為______元。4.2頂賬條件4.2.1乙方條件乙方應保證房屋權屬無爭議，無抵押、查封等權利限制。4.2.2甲方條件甲方應按照協議約定接受房屋并辦理相關手續。4.3頂賬金額的支付方式頂賬金額視為乙方對甲方債務的一次性清償，不再另行支付。第五章：房屋交付5.1交付時間乙方應于______年______月______日前將房屋交付給甲方。5.2交付條件5.2.1房屋交付條件房屋交付時，乙方應保證房屋結構安全，附屬設施完好。5.2.2鑰匙及相關資料交付乙方應交付房屋鑰匙及房屋所有權證、土地使用權證等相關文件。5.3交付過程中的權利與義務5.3.1乙方義務乙方負責結清房屋交付前的所有費用。5.3.2甲方權利甲方有權在交付前對房屋進行實地查驗。第六章：產權變更與登記6.1產權變更程序乙方應協助甲方辦理房屋產權變更手續。6.2產權登記要求產權登記應按照房地產管理部門的要求進行。6.3變更登記的時間與費用6.3.1變更登記時間產權變更登記應在房屋交付后______天內完成。6.3.2變更登記費用產權變更登記的費用由______方承擔。第七章：稅費承擔7.1稅費種類與計算因房屋頂賬產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，按照相關法律規定計算。7.2稅費的承擔方7.2.1甲方承擔稅費甲方應承擔的稅費包括______。7.2.2乙方承擔稅費乙方應承擔的稅費包括______。7.3稅費支付的時間與方式稅費應在產權變更登記前由各自承擔方支付至指定賬戶。第八章：違約責任8.1違約情形違約情形包括但不限于乙方逾期交付房屋、房屋權屬存在爭議等。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約責任的免除在不可抗力等特定情形下，違約方的責任可依法免除。8.3.1違約金的計算違約金為違約行為所涉金額的______%。8.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失等。第九章：協議的變更、解除與終止9.1協議變更協議一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更協議內容。如需變更，應簽訂書面變更協議。9.2協議解除9.2.1解除條件協議可在一方嚴重違約或不可抗力情況下由另一方提出解除。9.2.2解除程序提出解除協議的一方應書面通知對方，并說明解除的理由和依據。9.3協議終止協議終止的情形包括債務已通過頂賬房屋清償完畢、協議依法或依約解除等。9.3.1終止條件明確債務清償完畢或雙方協商一致終止協議的條件。9.3.2終止后的處理協議終止后，雙方應按照法律規定和協議約定處理相關事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應首先通過協商解決，協商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序雙方應遵循法定程序，包括但不限于提交仲裁申請、法院立案等。10.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。10.3.1仲裁機構雙方同意將合同爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3.2訴訟管轄雙方同意將合同爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應對協議內容及在履行過程中知悉的商業秘密予以保密。11.2通知與送達11.2.1通知方式任何與協議相關的通知應以書面形式進行。11.2.2送達地址雙方應保證提供的送達地址準確無誤，如有變更應及時通知對方。11.3不可抗力11.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.3.2不可抗力的處理因不可抗力導致不能履行協議的一方，應及時通知對方，并提供證明。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日12.3簽訂地點簽訂地點：______第十三章：附則13.1協議的生效條件協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.