標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年期物業服務綜合管理委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業基本情況1.4物業服務綜合管理范圍和內容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條乙方義務和責任3.1乙方提供的服務標準和要求3.2乙方人員管理及培訓3.3乙方設施設備維護和管理3.4乙方突發事件應急預案第四條甲方義務和責任4.1甲方支付物業服務費用的義務4.2甲方配合乙方管理工作的義務4.3甲方對乙方服務不滿意的解決方式第五條物業服務費用5.1物業服務費用的計算方式5.2物業服務費用的支付方式和時間5.3物業服務費用的調整機制第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時間限制第九條合同的生效、暫停和終止9.1合同生效的條件9.2合同暫停的條件和程序9.3合同終止的條件和程序第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護期限10.3違反保密條款的責任第十一條法律法規適用11.1適用法律法規11.2法律法規的變更對合同的影響第十二條其他條款12.1不可抗力12.2通知和送達12.3合同的完整性和修改第十三條附件13.1物業服務綜合管理委托合同附件一13.2物業服務綜合管理委托合同附件二第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址：甲方全稱為公司，注冊地址為市區路號。1.2乙方名稱及地址：乙方全稱為物業管理公司，注冊地址為市區路號。1.3甲方擁有的物業基本情況：甲方擁有的物業包括棟樓房，個停車場，總建筑面積為平方米。1.4物業服務綜合管理范圍和內容：乙方負責對甲方的物業進行綜合管理，包括物業管理、設施設備維護、環境衛生、安全保障等工作。第二條合同期限2.1合同開始日期：本合同自2024年1月1日起生效。2.2合同結束日期：本合同至2024年12月31日止。第三條乙方義務和責任3.1乙方提供的服務標準和要求：乙方應按照國家和地方的物業管理相關法規和標準，提供符合甲方要求的物業服務。3.2乙方人員管理及培訓：乙方應加強對物業管理人員的管理，定期進行培訓，提高服務質量和效率。3.3乙方設施設備維護和管理：乙方應定期對物業的設施設備進行維護和管理，確保其正常運行和安全使用。3.4乙方突發事件應急預案：乙方應制定物業突發事件應急預案，確保在突發事件發生時能夠及時有效地進行處理。第四條甲方義務和責任4.1甲方支付物業服務費用的義務：甲方應按照合同約定的金額和時間，向乙方支付物業服務費用。4.2甲方配合乙方管理工作的義務：甲方應積極配合乙方的管理工作，遵守物業管理的相關規定。4.3甲方對乙方服務不滿意的解決方式：甲方對乙方的服務不滿意時，可以通過書面形式向乙方提出，乙方應在收到通知后個工作日內進行處理并答復甲方。第五條物業服務費用5.1物業服務費用的計算方式：物業服務費用按建筑面積計算，每平方米每月元。5.2物業服務費用的支付方式和時間：甲方應每月日前，通過銀行轉賬的方式支付物業服務費用。5.3物業服務費用的調整機制：物業服務費用如需調整，應由雙方協商一致，并簽訂補充協議。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除的條件和程序：合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付物業服務費用的，應支付違約金，違約金為應支付費用總額的5%。7.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定提供服務的，應支付違約金，違約金為應支付費用總額的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發生之日起個工作日內，向對方提出書面協商要求；逾期未提出的，不影響雙方的權利和義務。第九條合同的生效、暫停和終止9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同暫停的條件和程序：在合同有效期內，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協商暫停合同，并簽訂書面暫停協議。9.3合同終止的條件和程序：合同終止的條件和程序，按照第六條的規定執行。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方產生的、未公開的、具有商業價值的信息。10.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限為合同終止后年。10.3違反保密條款的責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律法規適用11.1適用法律法規：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規的變更對合同的影響：法律法規的變更不對合同已有的權利和義務產生影響，但雙方均應遵守新的法律法規。第十二條其他條款12.1不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2通知和送達：雙方之間的通知和送達，均以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3合同的完整性和修改：本合同一經簽署，即構成雙方之間的完整協議，取代了所有先前的口頭或書面協議。合同的修改，應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。第十三條附件13.1物業服務綜合管理委托合同附件一：物業基本情況說明書13.2物業服務綜合管理委托合同附件二：物業服務費用明細表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）14.3簽字蓋章的日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業基本情況說明書詳細要求和說明：物業基本情況說明書應包括物業的詳細地址、物業的總建筑面積、物業的樓棟數量、停車場的數量和規模等基本信息。還應包括物業的歷史、物業的用途、物業的所有權情況等詳細信息。附件二：物業服務費用明細表詳細要求和說明：物業服務費用明細表應詳細列出物業服務費用的計算方式、費用的具體金額、費用的支付方式和時間等信息。費用的計算方式應包括費用的計算基礎（如建筑面積）、費用的計算公式等。費用的支付方式和時間應包括甲方支付費用的時間節點、支付方式（如銀行轉賬）等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業服務費用。2.乙方未按照合同約定提供服務。3.甲方未配合乙方管理工作。4.乙方未制定突發事件應急預案。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付物業服務費用的，應支付違約金，違約金為應支付費用總額的5%。2.乙方未按照合同約定提供服務的，應支付違約金，違約金為應支付費用總額的10%。示例說明：1.如果甲方在合同約定的支付時間內未支付物業服務費用，那么甲方就構成了違約行為。根據合同約定，甲方應支付違約金，違約金計算方式為應支付費用總額的5%。2.如果乙方提供的服務未達到合同約定的服務標準和要求，那么乙方就構成了違約行為。根據合同約定，乙方應支付違約金，違約金計算方式為應支付費用總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業：指甲方擁有的物業，包括樓房、停車場等建筑物和設施。2.物業服務綜合管理：指乙方對甲方的物業進行綜合管理，包括物業管理、設施設備維護、環境衛生、安全保障等工作。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指一方未履行合同義務時，應向對方支付的金錢賠償。5.合同終止：指合同的有效期結束，雙方之間的權利和義務關系終止。1.物業：指甲方擁有的物業，包括樓房、停車場等建筑物和設施，是乙方進行物業服務綜合管理的對象。2.物業服務綜合管理：指乙方對甲方的物業進行綜合