標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產經紀居間合同標準格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產經紀方）第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型2.4房產所有權第三條居間服務內容3.1丙方負責對甲方和乙方進行撮合交易3.2丙方提供房產交易咨詢服務3.3丙方協助甲方和乙方進行價格談判3.4丙方協助甲方和乙方辦理交易手續第四條丙方義務4.1丙方應保證甲方和乙方的合法權益4.2丙方應如實提供房產相關信息4.3丙方應對甲方和乙方的交易信息保密4.4丙方應協助甲方和乙方解決交易過程中的問題第五條甲方和乙方的權利和義務5.1甲方應提供真實、準確的房產信息5.2甲方應對丙方提供的服務支付傭金5.3乙方應支付定金和購房款5.4乙方應對丙方提供的服務支付傭金第六條傭金支付6.1甲方和乙方應在交易完成后向丙方支付傭金6.2傭金的具體金額由甲乙丙三方協商確定第七條合同的解除和終止7.1在合同有效期內，任何一方均可提出解除合同7.2合同終止后，丙方應退還已收取的傭金第八條爭議解決8.1合同履行過程中發生爭議，應通過協商解決8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改和補充9.1合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效9.2合同的修改和補充應經甲乙丙三方協商一致第十條其他約定10.1甲乙丙三方應遵守國家相關法律法規10.2甲乙丙三方應對合同內容的保密第十一條違約責任11.1任何一方違反合同規定，應承擔違約責任11.2違約責任的承擔方式由甲乙丙三方協商確定第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任第十三條合同的簽訂地13.1本合同簽訂地為房產所在地第十四條合同的份數14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權人，依法擁有房屋所有權和處置權。1.2乙方（買方）：指購買房屋的法人、其他組織或自然人。1.3丙方（房產經紀方）：指依法成立的房地產經紀機構，具備房地產經紀資質，為甲方和乙方提供房產居間服務。第二條房產信息2.1房產位置：具體到街道、門牌號及樓層。2.2房產面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產類型：指房屋的結構、用途等類型，如住宅、商業、辦公等。2.4房產所有權：指甲方對房屋的所有權，以及是否存在共有、抵押、查封等權利狀況。第三條居間服務內容3.1丙方負責對甲方和乙方進行撮合交易，協助雙方達成購房意向。3.2丙方提供房產交易咨詢服務，包括市場行情、交易流程、政策法規等。3.3丙方協助甲方和乙方進行價格談判，促成雙方達成一致。3.4丙方協助甲方和乙方辦理交易手續，包括合同簽訂、資金支付、產權過戶等。第四條丙方義務4.1丙方應保證甲方和乙方的合法權益，維護雙方利益。4.2丙方應如實提供房產相關信息，不得隱瞞或虛假宣傳。4.3丙方應對甲方和乙方的交易信息保密，不得泄露給第三方。4.4丙方應協助甲方和乙方解決交易過程中的問題，提供必要的幫助和支持。第五條甲方和乙方的權利和義務5.1甲方應提供真實、準確的房產信息，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實。5.2甲方應對丙方提供的服務支付傭金，具體金額按照雙方約定執行。5.3乙方應支付定金和購房款，按照合同約定的時間和方式支付。5.4乙方應對丙方提供的服務支付傭金，具體金額按照雙方約定執行。第六條傭金支付6.1甲方和乙方應在交易完成后向丙方支付傭金。6.2傭金的具體金額由甲乙丙三方協商確定，并在合同中明確。第七條合同的解除和終止7.1在合同有效期內，任何一方均可提出解除合同，但應提前通知其他方。7.2合同終止后，丙方應退還已收取的傭金，但可扣除已實際發生的費用。7.3合同解除或終止的原因包括但不限于房屋交易失敗、一方違約等。7.4合同解除或終止后，甲乙丙三方應立即停止履行合同義務，但應承擔相應的違約責任。7.5合同解除或終止后，甲乙丙三方應對合同內容予以保密，不得泄露給第三方。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發生爭議，應通過協商解決。任何一方均可向丙方提出書面協商請求，丙方應積極協助解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求依法判決。8.3在爭議解決過程中，甲乙丙三方應繼續履行合同約定的義務，除非有法院命令或者仲裁機構裁決暫停履行。第九條合同的生效、修改和補充9.1合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙丙三方應嚴格履行合同約定的義務。9.2合同的修改和補充應經甲乙丙三方協商一致，并以書面形式作出。修改和補充的內容與原合同具有同等法律效力。9.3合同的書面修改和補充，經甲乙丙三方簽字蓋章后，成為合同不可分割的一部分。第十條其他約定10.1甲乙丙三方應遵守國家相關法律法規，不得違反國家政策和社會公共利益。10.2甲乙丙三方應對合同內容的保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.3甲乙丙三方應合理使用對方提供的信息，不得用于非法目的或侵犯對方權益。10.4合同有效期內，甲乙丙三方應保持聯系暢通，確保合同履行順利。第十一條違約責任11.1任何一方違反合同規定，應承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括繼續履行、支付違約金、賠償損失等。11.2違約方的違約行為給其他方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額應根據實際損失和違約方的違約程度確定。11.3違約方應承擔因違約產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。但一方遲延履行后發生不可抗力的，不能免除其責任。12.3遭受不可抗力的一方應立即通知其他方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十三條合同的簽訂地13.1本合同簽訂地為房產所在地。13.2合同簽訂地人民法院具有管轄權，除非甲乙丙三方另有約定。第十四條合同的份數14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同副本不具備法律效力，不得作為履行合同的依據。14.3甲乙丙三方應妥善保管合同副本，不得涂改、損壞或遺失。如有損毀，應立即補簽。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：房產交易流程說明附件四：傭金計算方式說明附件五：房產市場評估報告附件六：交易資金支付說明附件七：產權過戶流程說明附件八：合同解除或終止協議附件九：爭議解決方式說明附件十：違約行為及責任認定清單附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞或遺失。說明：房產證復印件作為合同附件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：甲乙雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞或遺失。說明：甲乙雙方身份證明復印件作為合同附件，用于確認雙方的身份信息。附件三：房產交易流程說明詳細要求：房產交易流程說明應詳細、準確，涵蓋交易過程中的各個環節。說明：房產交易流程說明作為合同附件，用于指導甲乙雙方了解交易過程。附件四：傭金計算方式說明詳細要求：傭金計算方式說明應明確、具體，不得有模糊或歧義。說明：傭金計算方式說明作為合同附件，用于明確丙方傭金的計算方式。附件五：房產市場評估報告詳細要求：房產市場評估報告應真實、客觀，不得有虛假陳述或誤導。附件六：交易資金支付說明詳細要求：交易資金支付說明應詳細、明確，包括支付時間、方式等。說明：交易資金支付說明作為合同附件，用于指導甲乙雙方進行資金支付。附件七：產權過戶流程說明詳細要求：產權過戶流程說明應詳細、準確，涵蓋過戶過程中的各個環節。說明：產權過戶流程說明作為合同附件，用于指導甲乙雙方辦理產權過戶手續。附件八：合同解除或終止協議詳細要求：合同解除或終止協議應明確、具體，包括解除或終止的條件、方式等。說明：合同解除或終止協議作為合同附件，用于明確合同解除或終止的相關事項。附件九：爭議解決方式說明詳細要求：爭議解決方式說明應詳細、明確，包括解決爭議的途徑、程序等。說明：爭議解決方式說明作為合同附件，用于指導甲乙雙方解決爭議。附件十：違約行為及責任認定清單詳細要求：違約行為及責任認定清單應詳細、具體，包括違約行為的表現、責任認定標準等。說明：違約行為及責任認定清單作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的違約行為及相應的責任認定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假、不準確的房產信息2.甲方未按約定時間支付傭金3.乙方未按約定時間支付定金和購房款4.乙方未履行合同約定的購買義務5.丙方未按約定提供居間服務6.丙方泄露甲方和乙方的交易信息7.丙方未協助甲方和乙方解決交易過程中的問題違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償。2.賠償損失：根據違約行為導致的實際損失進行賠償，包括直接損失和間接損失。3.繼續履行：違約方應繼續履行合同約定的義務，直至履行完畢。4.違約方支付因違約產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。示例說明：若甲方提供虛假的房產信息，導致乙方購買決策失誤，甲方應承擔違約責任，賠償乙方的損失，并支付違約金。具體賠償金額根據乙方實際損失和合同約定進行確定。說明三：法律名詞及解