標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產銷售代理合作五項協議本合同目錄一覽第一條：合作概述與定義1.1合作概述1.2合作方定義1.3合作內容定義第二條：合作期限2.1合作起始日期2.2合作結束日期第三條：房產銷售代理權利與義務3.1房產代理銷售權利3.2房產代理銷售義務第四條：銷售業績與分成4.1銷售業績計算方式4.2分成比例4.3分成支付方式第五條：營銷費用5.1營銷費用定義5.2營銷費用承擔方式第六條：合作費用與支付6.1合作費用定義6.2合作費用支付方式第七條：合作雙方的信息保密7.1保密信息定義7.2保密義務第八條：違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點與法律第十條：合作變更與終止10.1合作變更條件10.2合作終止條件第十一條：合作方的法律地位與獨立性11.1合作方的法律地位11.2合作方的獨立性第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響與合作應對第十三條：合作文件的簽署與生效13.1合作文件簽署13.2合作文件生效條件第十四條：其他條款14.1其他條款說明14.2附加條款與附件說明第一部分：合同如下：第一條：合作概述與定義1.1合作概述1.2合作方定義甲方：指擁有房產權益的當事人。乙方：指接受甲方委托，負責代理銷售甲方房產的當事人。1.3合作內容定義合作內容指甲方委托乙方代理銷售房產的相關事宜，包括但不限于房產的推廣、展示、帶看、談判、簽約等。第二條：合作期限2.1合作起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作起始日期為____年____月____日。2.2合作結束日期合作期限為____個月，自合作起始日期起計算，合作結束日期為____年____月____日。除非雙方提前終止本合同，否則合作期限屆滿后本合同自動終止。第三條：房產銷售代理權利與義務3.1房產代理銷售權利（1）使用甲方提供的房產相關信息進行推廣和銷售；（2）在合作期限內，享有對甲方房產的獨家銷售權；（3）按照本合同約定，獲得銷售業績的分成；（4）在遵守法律法規的前提下，采取合理的營銷手段進行房產銷售。3.2房產代理銷售義務（1）全面了解甲方的房產情況，向甲方提供真實、準確的房產信息；（2）按照甲方提供的銷售價格和優惠政策進行銷售；（3）積極推廣甲方房產，努力完成銷售任務；（4）遵守國家法律法規，合法合規地進行房產銷售活動。第四條：銷售業績與分成4.1銷售業績計算方式銷售業績指乙方代理銷售甲方房產的實際成交金額。4.2分成比例乙方可按照實際成交金額的____%作為分成比例，從甲方處獲得分成。4.3分成支付方式甲方應在實際成交后____個工作日內，將分成支付給乙方。分成支付方式為____（現金、轉賬等）。第五條：營銷費用5.1營銷費用定義營銷費用指乙方在合作期限內，為推廣甲方房產所產生的費用，包括但不限于廣告費、宣傳費、活動費等。5.2營銷費用承擔方式乙方可自行承擔營銷費用，并在合同中約定具體的費用承擔方式。如雙方另有約定，從其約定。第八條：違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付給對方合同金額的____%作為違約金；（2）賠償給對方因此造成的直接經濟損失；（3）承擔因違約所產生的其他費用。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點與法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：合作變更與終止10.1合作變更條件在合作期限內，如雙方同意變更合作內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合作終止條件本合同在下列條件之一滿足時，可以終止：（1）合作期限屆滿，雙方未續簽；（2）雙方協商一致終止；（3）一方嚴重違約，另一方解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。第十一條：合作方的法律地位與獨立性11.1合作方的法律地位雙方在簽訂本合同時，均具有完全民事行為能力，獨立承擔民事責任。11.2合作方的獨立性雙方在履行本合同時，獨立進行業務活動，各自承擔因自身行為產生的法律責任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力影響與合作應對如因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應協商延遲履行或終止合同，并減輕或免除違約責任。第十三條：合作文件的簽署與生效13.1合作文件簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合作文件生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經雙方確認無誤后即生效。第十四條：其他條款14.1其他條款說明本合同未涉及的事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款與附件說明本合同附件為補充說明，與合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同一并生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產信息資料詳細描述房產的基本信息，包括但不限于房產的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產權性質、使用情況、周邊配套設施等。附件二：營銷計劃詳細描述乙方為推廣甲方房產所制定的營銷計劃，包括但不限于廣告投放、宣傳活動、帶看安排、銷售策略等。附件三：分成支付證明乙方應提供詳細的分成支付證明，包括分成金額計算、分成支付時間、支付方式等。附件四：營銷費用明細詳細列出乙方在合作期限內為推廣甲方房產所產生的營銷費用，包括費用項目、費用金額、費用發生時間等。附件五：房產銷售合同范本附件六：補充協議如雙方在合作過程中有新的協議或補充說明，應以補充協議的形式列出，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照甲方提供的房產信息進行推廣和銷售；2.乙方未按照甲方提供的銷售價格和優惠政策進行銷售；3.乙方未積極推廣甲方房產，未能完成銷售任務；4.乙方未遵守國家法律法規，進行房產銷售活動；5.甲方未按照約定支付分成給乙方；6.甲方未按照約定承擔營銷費用；7.雙方未按照約定履行合作期限或提前終止合同。違約責任認定標準：1.按照合同金額的一定比例支付違約金；2.賠償因違約給對方造成的直接經濟損失；3.承擔因違約所產生的其他費用。示例說明：如果乙方未按照甲方提供的銷售價格和優惠政策進行銷售，則乙方需支付給甲方合同金額的5%作為違約金，并賠償因此給甲方造成的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房產：指甲方名下的房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。3.銷售業績：指乙方