工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同《篇一》合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、綠化、公共部位等。1.2物業(yè)總面積為_(kāi)___________________平方米。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括維護(hù)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)相關(guān)資料和規(guī)章制度，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，對(duì)物業(yè)進(jìn)行規(guī)范化、科學(xué)化管理。第三條合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、能耗費(fèi)用等。4.3甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五條違約行為及認(rèn)定5.1甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照違約程度收取相應(yīng)的違約金。5.2乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約程度要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條法律名詞及解釋6.1物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)范圍及內(nèi)容。6.2物業(yè)管理公司：指乙方。6.3甲方：指業(yè)主。6.4物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、能耗費(fèi)用等。第七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法7.1本合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。7.2本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，并根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整。7.3本合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方發(fā)生變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理，包括但不限于工廠、辦公樓、研發(fā)中心、倉(cāng)儲(chǔ)物流等場(chǎng)景。本合同附件包括：9.1物業(yè)相關(guān)資料清單9.2物業(yè)管理制度9.3物業(yè)管理方案9.4物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽訂日期：____年__月__日（注：本合同范本，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）《篇二》合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方主體”）：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，乙方接受甲方的委托對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，丙方作為專(zhuān)業(yè)的服務(wù)商，愿意為甲乙雙方額外的服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，并由丙方相關(guān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、綠化、公共部位等。1.2物業(yè)總面積為_(kāi)___________________平方米。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括維護(hù)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全等工作。2.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)與物業(yè)管理相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)等。2.3乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)相關(guān)資料和規(guī)章制度，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。丙方應(yīng)按照乙方的需求，專(zhuān)業(yè)支持。第三條合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、能耗費(fèi)用等。4.3甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利及利益保障5.1甲方對(duì)物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理行為。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。5.3甲方有權(quán)要求丙方按照約定專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。5.4甲方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)的合理使用和收益權(quán)，包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。5.5甲方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)增值收益的權(quán)利，包括但不限于物業(yè)升級(jí)、改造等。第六條乙方及丙方的違約及限制條款6.1乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約程度要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.2丙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求丙方改正，并按照違約程度要求丙方支付相應(yīng)的違約金。6.3乙方及丙方在合同期限內(nèi)不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。6.4乙方及丙方在合同期限內(nèi)不得擅自更改物業(yè)的使用目的和性質(zhì)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法7.1本合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。7.2本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，并根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整。7.3本合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方發(fā)生變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，提升物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)將為乙方的物業(yè)管理技術(shù)支持和保障，同時(shí)增加甲方的物業(yè)收益和價(jià)值。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保其物業(yè)得到有效的管理和保護(hù)，同時(shí)通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)的價(jià)值和收益。甲方的主導(dǎo)地位保證了其權(quán)益在合同中的優(yōu)先地位，確保了甲方的利益得到最大化的保障。（注：本合同范本，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）第三方主體（丙方）：________________甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽訂日期：____年__月__日《篇三》合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方主體”）：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，乙方接受甲方的委托對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，丙方作為專(zhuān)業(yè)的服務(wù)商，愿意為甲乙雙方額外的服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，并由丙方相關(guān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、綠化、公共部位等。1.2物業(yè)總面積為_(kāi)___________________平方米。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括維護(hù)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全等工作。2.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)與物業(yè)管理相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)等。2.3乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)相關(guān)資料和規(guī)章制度，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。丙方應(yīng)按照乙方的需求，專(zhuān)業(yè)支持。第三條合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、能耗費(fèi)用等。4.3甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利及利益保障5.1乙方作為物業(yè)的管理者，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)管理費(fèi)用、配合乙方管理等。5.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。5.3乙方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)的管理權(quán)和運(yùn)營(yíng)權(quán)，包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。5.4乙方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)增值收益的權(quán)利，包括但不限于物業(yè)升級(jí)、改造等。第六條甲方及丙方的違約及限制條款6.1甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照違約程度要求甲方支付相應(yīng)的違約金。6.2丙方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求丙方改正，并按照違約程度要求丙方支付相應(yīng)的違約金。6.3甲方及丙方在合同期限內(nèi)不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)乙方書(shū)面同意。6.4甲方及丙方在合同期限內(nèi)不得擅自更改物業(yè)的使用目的和性質(zhì)，不得損害乙方的合法權(quán)益。第七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法7.1本合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。7.2本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，并根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整。7.3本合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方發(fā)生變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，提升物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)將為乙方的物業(yè)管理技術(shù)支持和保障，同時(shí)增加乙方的物業(yè)收益和價(jià)值。第九條乙方為主導(dǎo)的意義和目的乙方作為物業(yè)的管理者，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保其物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，同時(shí)通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)的價(jià)值和收益。乙方的主導(dǎo)地位保證了其權(quán)益在合同中的優(yōu)先地位，確保