貸款抵押房買賣合同范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱房產）出售給乙方，并乙方自愿承擔貸款抵押責任的事宜，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于____________________，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房產證號：____________________，土地證號：____________________。1.3房產面積：____________________平方米，房屋結構：____________________。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方應保證其對房產的合法所有權，確保房產不存在任何權利糾紛，并按照約定的時間、方式將房產交付給乙方。2.2乙方應按照約定的時間和方式支付房價款，并承擔貸款抵押責任。2.3甲方應依法辦理房產過戶手續，協助乙方辦理貸款抵押手續。第三條房價款及支付方式3.1房價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）____________________元整，于本合同簽訂之日起5個工作日內支付給甲方；（2）____________________元整，于____________________日前支付給甲方；（3）____________________元整，于房產過戶手續辦理完畢之日起5個工作日內支付給甲方。3.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。第四條房產交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。4.2甲方應依法辦理房產過戶手續，協助乙方辦理貸款抵押手續。過戶手續辦理完畢后，甲方將房產所有權轉移給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如果甲方未能按照約定時間、方式交付房產，或者房產存在權利糾紛，甲方應雙倍返還已支付的房價款。5.3如果乙方未能按照約定時間支付房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________1.房產證復印件2.土地證復印件3.房產所有權轉移登記申請書4.貸款抵押申請書5.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第三方擔保機構（以下簡稱丙方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱房產）出售給乙方，并乙方自愿承擔貸款抵押責任的事宜，丙方作為第三方擔保機構，為甲方提供擔保服務，確保乙方的貸款抵押責任得到履行。現達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于____________________，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房產證號：____________________，土地證號：____________________。1.3房產面積：____________________平方米，房屋結構：____________________。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方應保證其對房產的合法所有權，確保房產不存在任何權利糾紛，并按照約定的時間、方式將房產交付給乙方。2.2乙方應按照約定的時間和方式支付房價款，并承擔貸款抵押責任。2.3甲方應依法辦理房產過戶手續，協助乙方辦理貸款抵押手續。第三條房價款及支付方式3.1房價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）____________________元整，于本合同簽訂之日起5個工作日內支付給甲方；（2）____________________元整，于____________________日前支付給甲方；（3）____________________元整，于房產過戶手續辦理完畢之日起5個工作日內支付給甲方。3.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。第四條房產交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。4.2甲方應依法辦理房產過戶手續，協助乙方辦理貸款抵押手續。過戶手續辦理完畢后，甲方將房產所有權轉移給乙方。第五條第三方擔保機構的權利和義務5.1丙方作為第三方擔保機構，為甲方提供擔保服務，確保乙方的貸款抵押責任得到履行。5.2丙方有權對乙方的貸款抵押行為進行監督和檢查，要求乙方按照約定的時間和方式履行貸款抵押責任。5.3如果乙方未能按照約定時間、方式支付房價款，或者未能履行貸款抵押責任，丙方有權按照約定向甲方支付違約金，確保甲方的權益得到保障。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2如果甲方未能按照約定時間、方式交付房產，或者房產存在權利糾紛，甲方應雙倍返還已支付的房價款。6.3如果乙方未能按照約定時間支付房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條甲方權益保障條款7.1甲方有權要求丙方提供擔保服務，確保乙方的貸款抵押責任得到履行。7.2甲方有權要求丙方對乙方的貸款抵押行為進行監督和檢查。7.3如果乙方未能按照約定時間、方式支付房價款，或者未能履行貸款抵押責任，甲方有權要求丙方按照約定向甲方支付違約金。7.4甲方在房產過戶手續辦理完畢后，有權要求丙方解除擔保責任。第八條乙方限制條款8.1乙方應按照約定的時間和方式支付房價款，并履行貸款抵押責任。8.2乙方未經甲方同意，不得將房產進行轉讓、抵押或者出租。8.3乙方應遵守法律法規，不得利用房產從事非法活動。第九條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第三方擔保機構（以下簡稱丙方）：鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱房產），愿意出售給乙方，并乙方愿意承擔貸款抵押責任，丙方作為第三方擔保機構，為乙方提供擔保服務，確保甲方的權益得到保障。現甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于____________________，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房產證號：____________________，土地證號：____________________。1.3房產面積：____________________平方米，房屋結構：____________________。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方應保證其對房產的合法所有權，確保房產不存在任何權利糾紛，并按照約定的時間、方式將房產交付給乙方。2.2乙方應按照約定的時間和方式支付房價款，并承擔貸款抵押責任。2.3甲方應依法辦理房產過戶手續，協助乙方辦理貸款抵押手續。第三條房價款及支付方式3.1房價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）____________________元整，于本合同簽訂之日起5個工作日內支付給甲方；（2）____________________元整，于____________________日前支付給甲方；（3）____________________元整，于房產過戶手續辦理完畢之日起5個工作日內支付給甲方。3.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。第四條房產交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。4.2甲方應依法辦理房產過戶手續，協助乙方辦理貸款抵押手續。過戶手續辦理完畢后，甲方將房產所有權轉移給乙方。第五條第三方擔保機構的權利和義務5.1丙方作為第三方擔保機構，為乙方提供擔保服務，確保甲方的權益得到保障。5.2丙方有權對甲方的房產所有權進行核實，確保甲方對房產的合法所有權。5.3如果甲方未能按照約定時間、方式交付房產，或者房產存在權利糾紛，丙方有權按照約定向乙方支付違約金，確保乙方的權益得到保障。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2如果甲方未能按照約定時間、方式交付房產，或者房產存在權利糾紛，甲方應雙倍返還已支付的房價款。6.3如果乙方未能按照約定時間支付房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條乙方權益保障條款7.1乙方有權要求丙方提供擔保服務，確保甲方的權益得到保障。7.2乙方有權要求丙方對甲方的房產所有權進行核實。7.3如果甲方未能按照約定時間、方式交付房產，或者房產存在權利糾紛，乙方有權要求丙方按照約定向乙方支付違約金。7.4乙方在房產過戶手續辦理完畢后，有權要求丙方解除擔保責任。第八條甲方限制條款8.1甲方應按照約定的時間和方式交付房產，并履行貸款抵押責任。8.2甲方未經乙方同意，不得將房產進行轉讓、抵