房地產居間買賣合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產描述1.1甲方擁有的房產位于__________，房屋產權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2該房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，建筑年代為__________。1.3該房產的規劃用途為__________，實際用途為__________。1.4該房產的附屬設施包括：__________。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，該房產的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應保證在交易過程中，該房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3乙方應自過戶完成后，承擔該房產的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2因政策變化、法律調整等原因導致本合同無法履行的，雙方應協商解決。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的房產所有權證明文件2.乙方身份證明文件3.房產產權證號證明文件4.土地使用權證號證明文件5.該房產的規劃用途證明文件6.該房產的實際用途證明文件7.房產過戶相關手續費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產所有權轉移給乙方，或房產權屬存在糾紛。2.甲方未按約定協助乙方辦理房產過戶手續。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方在過戶完成后未承擔房產的管理和維護責任。5.因政策變化、法律調整等原因導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：擁有房產的賣方。2.乙方：購買房產的買方。3.房產：位于特定位置，具有產權和土地使用權的建筑物及其附屬設施。4.成交價格：雙方約定的房產交易價格。5.違約金：違反合同約定的方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產權屬糾紛：聘請專業律師進行調查和調解，必要時通過法律途徑解決。2.過戶手續辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，積極配合相關部門工作，加快辦理進度。3.房款支付延遲：與乙方溝通，明確房款支付的期限和方式，確保按時支付。4.房產管理和維護責任不明確：在合同中明確乙方在過戶完成后的管理和維護責任，避免后期糾紛。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有