保利華南區域7月推廣執行方案7月傳播目標解析1、618圓滿收官，如何接續傳播熱度？2、7月營銷淡季，如何制造噱頭，賦能案場？7月傳播主張置業找央企，好房選銷冠備選主題好房看保利，值選銷冠盤如何理解買房選銷冠？兩層意思：銷冠盤——只要加上準確的定語，每個盤都是保利內部的品類銷冠。銷售冠軍——月度、周度、業績、套數，造星行動，激發一線熱情。抓緊購房者的慕強心態、從眾心理，為一線銷售賦能懸念起勢（7月1日-10日）時間鋪排活動階段工作事項傳播擴散期（7月11-7月20日）高潮引爆期（7月21-7月30日）7月整體營銷鋪排節奏區域端：誰是銷冠，懸念炒作1、聯名海報，撩動知名消費品牌，擴大宣傳聲勢;2、《誰是銷冠？》懸念海報，為各個樓盤提供懸念釋放。項目端：銷冠價值包裝1、包裝自己在具體領域的“銷冠”價值點。2、制作項目銷冠價值海報。區域端：值選銷冠盤，好房推薦1、公眾號長圖文，力推7城12座銷冠神盤；2、《銷冠宣言》小視頻，12盤銷售冠軍為項目代言，集結傳播聲量。3、生活痛點海報，喚醒從眾心理共鳴。項目端：明星置業顧問包裝1、銷冠代言海報2、配合錄制《銷冠宣言》視頻。區域端：助學季&月底沖刺1、借勢大學發放錄取通知書，推動學霸季購房福利；2、月底沖刺，上半年銷售業績總結。項目端：政策配合+活動福利包裝1、將置業福利包裝為助學政策，借勢大學生熱點。2、制作業績海報，炒作紅盤標簽。《誰是銷冠》懸念起勢第一階段7月1日—7月10日Step1喊話國民級“銷冠”品牌，炒作話題熱度品牌端：《誰是銷冠？》懸念炒作@香飄飄奶茶銷冠奶茶可繞地球40圈銷冠好房當有怎樣驚嘆的高度？ICON：置業選央企，好房選銷冠@豐田汽車銷冠汽車壯言有路就有豐田車銷冠好房亦有在7城遍地開花的豪邁ICON：置業選央企，好房選銷冠@王老吉銷冠涼茶全國領先銷冠好房閃耀華南ICON：置業選央企，好房選銷冠Step1喊話國民級“銷冠”品牌，炒作話題熱度（參考案例）品牌端：《誰是銷冠？》懸念炒作Step2《ta是誰？》系列懸念海報，炒作項目價值品牌端：《誰是銷冠？》懸念炒作對望天河的臻稀四房大平層保利森氧山居銷冠Ta是誰？ICON：置業選央企，好房選銷冠終極置業夢想之宅保利頂豪銷冠Ta是誰？ICON：置業選央企，好房選銷冠滿配大城生活地標繁華秀場保利大城生活銷冠Ta是誰？ICON：置業選央企，好房選銷冠Step2《ta是誰？》系列懸念海報，炒作項目價值（參考案例）品牌端：《誰是銷冠？》懸念炒作Step1《我是銷冠》項目價值炒作，銷冠“名頭”包裝項目端：《我是銷冠》懸念揭秘對望天河的臻稀四房大平層我是保利森氧山居銷冠觀云臺ICON：置業選央企，好房選銷冠終極置業夢想之宅我是保利頂豪銷冠西派云峰ICON：置業選央企，好房選銷冠滿配大城生活地標繁華秀場我是保利大城生活銷冠保利城ICON：置業選央企，好房選銷冠Step2《我是銷冠》項目價值炒作項目端：《我是銷冠》懸念揭秘我是保利森氧山居銷冠觀云臺ICON：置業選央企，好房選銷冠天河旁，大四房一站天河，盡享便利我是保利森氧山居銷冠觀云臺ICON：置業選央企，好房選銷冠一線直面山景9.4m超大陽臺我是保利森氧山居銷冠觀云臺ICON：置業選央企，好房選銷冠僅2.8容積率超過30%綠地覆蓋《值選銷冠盤》好房加推第二階段7月11日—7月20日Step1痛點海報，以熟悉的生活痛點，喚醒人們“選銷冠”的心智共鳴。品牌端：《值選銷冠盤》好房加推買房就像挑飯店哪兒人多我去哪兒ICON：置業選央企，好房選銷冠買房就像挑手機大家都用就是好用ICON：置業選央企，好房選銷冠買房就像選景點選人氣旺的不走眼ICON：置業選央企，好房選銷冠Step2官微好房加推長圖，整合輸出，聚集傳播聲勢。將7城12盤“銷冠盤”包裝整體集中輸出，發揮品牌官微平臺優勢，打包整體輸出7城12個銷冠神盤。品牌端：《值選銷冠盤》好房加推Step3《銷冠宣言》7城12盤銷冠宣言小視頻以各項目銷冠（1-3）名，錄制視頻，整合發聲，以銷冠為銷冠盤代言，點燃一線熱情，為銷售賦能。品牌端：《值選銷冠盤》好房加推Step1銷冠代言銷冠，系列海報項目端：王牌對王牌，銷冠對銷冠《銷冠成績單》月末沖刺第二階段7月21日—7月31日Step1購房獎學金，7城12盤助學特惠！品牌端：《銷冠成績單》月末沖刺借勢大學發放錄取通知書，推出助學引流特惠政策：1、憑錄取通知書，至任意售樓處領取抽獎碼，區域平臺直播統一抽獎，最高贏取蘋果三件套；2、憑錄取通知書購房，最高享受3萬元特惠減免，成交送開學機票；3、高考狀元可獲10萬購房直減；211、985通知書最低享8折……Step2銷冠成績單，階段銷售業績+營銷動作復盤品牌端：《銷冠成績單》月末沖刺通過軟文、行業稿等載體，對階段性銷售業績進行宣傳，對推廣策略進行包裝，形成二次傳播。渠道建議：華南官微、地產總裁內參、房地產廣告精選等Step1各項目銷售數據總結項目端：《銷冠成績單》數據總結復盤熱度天河旁，大四房建面約97-168㎡新盤首發，搶第一波超3000組客戶到訪！認籌XXX組！速度天河旁，大四房建面約97-168㎡新盤首發，搶第一波10000個紙杯不足4小時用光溫度天河旁，大四房建面約97-168㎡新盤首發，搶第一波超長待機營業至24:00貼心服務24小時不終止ICON：置業選央企，好房選銷冠ICON：置業選央企，好房選銷冠ICON：置業選央企，好房選銷冠Step1各項目銷售數據總結項目端：《銷冠成績單》數據總結復盤懸念起勢（7月1日-10日）時間鋪排活動階段工作事項傳播擴散期（7月11-7月20日）高潮引爆期（7月21-7月30日）7月整體營銷鋪排節奏區域端：誰是銷冠，懸念炒作1、聯名海報，撩動知名消費品牌，擴大宣傳聲勢;2、《誰是銷冠？》懸念海報，為各個樓盤提供懸念釋放。項目端：銷冠價值包裝1、包裝自己在具體領域的“銷冠”價值點。2、制作項目銷冠價值海報。區域端：值選銷冠盤，好房推薦1、公眾號長圖文，力推7城12座銷冠神盤；2、《銷冠宣言》小視頻，12盤銷售冠軍為項目代言，集結傳播聲量。3、生活痛點海報，喚醒從眾心理共鳴。項目端：明星置業顧問包