前期物管合同協議書合同編號：__________甲方（以下簡稱“業主”）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（以下簡稱“物業”）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為物業的業主，乙方為物業的服務提供方，雙方為了維護物業的正常秩序，保障業主的合法權益，經友好協商，就物業的前期物業管理事項達成如下協議：一、物業范圍1.1本合同所稱物業范圍包括但不限于：住宅小區、商業綜合體、辦公樓、停車場等配套設施及共有區域。二、服務內容2.1乙方應按照相關法律法規和行業標準，為甲方提供如下服務：（1）物業設施設備的維護保養；（2）物業公共區域的清潔衛生；（3）物業管理秩序的維護；（4）物業內部綠化養護；（5）其他約定服務事項。三、服務期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，雙方如需續約，應提前____個月協商達成一致，并簽訂書面續約協議。四、服務費用4.1乙方向甲方提供的物業服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。4.2甲方應按照約定的收費標準，按時向乙方支付物業服務費用。五、支付方式5.1甲方支付物業服務費用的方式為每月預付。5.2甲方應在每月____日前將當月物業服務費用支付至乙方指定的賬戶。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。七、爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應首先協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。8.2合同解除后，乙方應按照約定退還甲方已支付的物業服務費用。9.1本合同附件包括但不限于：物業服務內容、服務標準、收費標準等。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（以下簡稱“業主”）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（以下簡稱“物業”）：__________地址：__________聯系方式：__________第三方（以下簡稱“監管方”）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為物業的業主，乙方為物業的服務提供方，雙方為了維護物業的正常秩序，保障業主的合法權益，經友好協商，特邀請監管方對乙方進行監督管理，確保乙方按照相關法律法規和行業標準為甲方提供優質服務。現就物業的前期物業管理事項達成如下協議：一、物業范圍1.1本合同所稱物業范圍包括但不限于：住宅小區、商業綜合體、辦公樓、停車場等配套設施及共有區域。二、第三方監管方的職責2.1監管方作為獨立的第三方，負責對乙方提供的物業服務進行監督管理，確保乙方按照約定的服務內容、服務標準和收費標準履行合同義務。2.2監管方應定期對乙方的服務進行評估，并向甲方提供評估報告。評估報告中應包括乙方的服務品質、服務態度、服務效果等方面的評價。2.3監管方在發現乙方有違反合同約定的行為時，有權要求乙方及時整改，并有權根據實際情況對乙方進行處罰。三、甲方權益保障3.1甲方有權根據本合同的約定，要求乙方提供優質、高效的物業服務。3.2甲方有權根據監管方的評估報告，對乙方的服務進行指導和監督，并要求乙方按照甲方的要求改進服務質量。3.3甲方有權在合同期限內，按照約定的方式向乙方支付物業服務費用。3.4甲方在發現乙方有違反合同約定的行為時，有權要求乙方及時整改，并有權向監管方反映情況，要求監管方進行處理。四、乙方義務及限制4.1乙方應按照相關法律法規和行業標準，為甲方提供如下服務：（1）物業設施設備的維護保養；（2）物業公共區域的清潔衛生；（3）物業管理秩序的維護；（4）物業內部綠化養護；（5）其他約定服務事項。4.2乙方不得擅自改變物業的使用性質，不得占用公共區域，不得損害業主的共同利益。4.3乙方在提供服務過程中，應遵守國家的法律法規，不得有違法違規行為。五、服務期限及續約5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同期滿前，雙方如需續約，應提前____個月協商達成一致，并簽訂書面續約協議。六、服務費用及支付方式6.1乙方向甲方提供的物業服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。6.2甲方應按照約定的收費標準，按時向乙方支付物業服務費用。七、違約責任及賠償7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應首先協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更和解除9.1本合同的變更或解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。9.2合同解除后，乙方應按照約定退還甲方已支付的物業服務費用。10.1本合同附件包括但不限于：物業服務內容、服務標準、收費標準等。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，監管方執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________監管方（蓋章）：__________監管方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨立的監管方，對乙方進行監督管理，確保乙方按照相關法律法規和行業標準為甲方提供優質服務。同時，監管方的介入也有利于維護甲方的權益，保障甲方在物業服務過程中的利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（以下簡稱“業主”）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（以下簡稱“物業”）：__________地址：__________聯系方式：__________第三方（以下簡稱“監管方”）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為物業的業主，乙方為物業的服務提供方，雙方為了維護物業的正常秩序，保障業主的合法權益，經友好協商，特邀請監管方對乙方進行監督管理，確保乙方按照相關法律法規和行業標準為甲方提供優質服務。現就物業的前期物業管理事項達成如下協議：一、物業范圍1.1本合同所稱物業范圍包括但不限于：住宅小區、商業綜合體、辦公樓、停車場等配套設施及共有區域。二、監管方的職責2.1監管方作為獨立的第三方，負責對乙方提供的物業服務進行監督管理，確保乙方按照約定的服務內容、服務標準和收費標準履行合同義務。2.2監管方應定期對乙方的服務進行評估，并向甲方提供評估報告。評估報告中應包括乙方的服務品質、服務態度、服務效果等方面的評價。2.3監管方在發現乙方有違反合同約定的行為時，有權要求乙方及時整改，并有權根據實際情況對乙方進行處罰。三、乙方權益保障3.1乙方有權根據本合同的約定，要求甲方按時支付物業服務費用。3.2乙方有權根據監管方的評估報告，對甲方的意見和要求進行改進和調整，以提高服務質量。3.3乙方有權在合同期限內，按照約定的方式向甲方支付物業服務費用。3.4乙方在發現甲方有違反合同約定的行為時，有權要求甲方及時整改，并有權向監管方反映情況，要求監管方進行處理。四、甲方義務及限制4.1甲方應按照相關法律法規和行業標準，按時向乙方支付物業服務費用。4.2甲方應根據監管方的評估報告，對乙方的服務進行指導和監督，并要求乙方按照甲方的要求改進服務質量。4.3甲方不得擅自改變物業的使用性質，不得占用公共區域，不得損害業主的共同利益。五、服務期限及續約5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同期滿前，雙方如需續約，應提前____個月協商達成一致，并簽訂書面續約協議。六、服務費用及支付方式6.1乙方向甲方提供的物業服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。6.2甲方應按照約定的收費標準，按時向乙方支付物業服務費用。七、違約責任及賠償7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應首先協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更和解除9.1本合同的變更或解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。9.2合同解除后，乙方應按照約定退還甲方已支付的物業服務費用。10.1本合同附件包括但不限于：物業服務內容、服務標準、收費標準等。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，監管方執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________監管方（蓋章）：__________