銀行借款及抵押合同樣本合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款銀行）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業銀行法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方申請借款事宜，達成如下協議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。第二條借款期限1.借款期限為__________年，自借款發放之日起計算。2.借款期限屆滿，甲方未能償還借款本息的，乙方有權依法采取催收措施，包括但不限于訴訟方式。第三條借款利率1.借款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執行，并有權根據市場情況進行調整。2.借款利息計算方式為：按日計息，按月支付。第四條借款用途甲方保證所借資金用于__________（注明用途），不得挪作他用。第五條還款方式1.甲方應按本合同約定的還款計劃和還款方式償還借款本金和利息。2.還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法/按期還息、到期還款法。第六條抵押物1.甲方同意將其名下的__________（抵押物名稱）作為本合同的抵押物，抵押物價值應足以覆蓋借款本息。2.抵押物權屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。3.甲方應在合同簽訂之日起辦理抵押物登記手續，并將抵押物權利憑證交付乙方。第七條擔保1.甲方同意提供__________（擔保人名稱）為本次借款提供連帶責任保證擔保。2.擔保人對甲方的借款本息承擔保證責任，保證期間為借款期限加上借款期限屆滿后的__________年。第八條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。2.如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議，并經雙方蓋章生效。第九條違約責任1.甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權提前收回借款本息，并按違約金額的一定比例（__________%）追究甲方違約責任。2.甲方未按約定的還款計劃和還款方式償還借款本息的，乙方有權依法采取催收措施，并按逾期金額的一定比例（__________%）收取滯納金。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.甲方法定代表人身份證明復印件3.乙方銀行許可證復印件4.抵押物權屬證明文件5.擔保人擔保資格證明文件6.借款用途證明文件7.還款計劃表8.抵押物登記證明文件9.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照本合同約定的資金用途進行使用，違反合同約定的行為。2.甲方未按約定的還款計劃和還款方式償還借款本息：指甲方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式進行還款，違反合同約定的行為。3.甲方提供的擔保人不履行保證責任：指甲方提供的擔保人未能按照本合同約定的保證責任進行履行，違反合同約定的行為。4.甲方提供的抵押物權屬不清晰：指甲方提供的抵押物存在權屬爭議和糾紛，違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款銀行申請借款的法人或其他組織。2.貸款銀行：指提供貸款服務的銀行。3.借款金額：指借款人向貸款銀行申請的貸款本金總額。4.借款期限：指借款人應按照約定的期限償還借款本金和利息的時間。5.借款利率：指借款人應按照約定的利率支付借款利息的比率。6.抵押物：指借款人提供給貸款銀行作為借款擔保的財產。7.擔保：指擔保人對借款人的借款本息承擔保證責任的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權提前收回借款本息，并按違約金額的一定比例追究甲方違約責任。2.問題：甲方未按約定的還款計劃和還款方式償還借款本息。解決辦法：乙方有權依法采取催收措施，并按逾期金額的一定比例收取滯納金。3.問題：甲方提供的擔保人不履行保證責任。解決辦法：乙方有權向擔保人追償，并要求擔保人按照保證責任履行相應的義務。4.問題：甲方提供的抵押物權屬不清晰。解決辦法：甲方應在合同簽訂之日起辦理抵押物登記手續，并將抵押物權利憑證交付乙方。如發生權屬爭議，可通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.企業經營性融資需求2.個人消