2024版商品房銷售代理合作合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.1甲方同意乙方作為其開發(fā)建設(shè)的位于__________（項(xiàng)目地址）的商品房（項(xiàng)目名稱）的銷售代理。1.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全套批準(zhǔn)文件、資料及項(xiàng)目的詳細(xì)情況，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證等。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起至上述商品房售罄或__________年__________月__________日止，以先到者為準(zhǔn)。2.2代理期限屆滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。第三條代理范圍3.1乙方在代理期限內(nèi)負(fù)責(zé)上述商品房的銷售工作，代理范圍包括__________（代理區(qū)域內(nèi)城市名稱）。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織銷售團(tuán)隊(duì)，開展銷售活動(dòng)，并確保銷售工作的順利進(jìn)行。第四條代理權(quán)限4.1乙方在代理期限內(nèi)享有對(duì)上述商品房的獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得授權(quán)其他第三方在代理區(qū)域內(nèi)銷售同一商品房。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行銷售價(jià)格、銷售政策、銷售折扣等方面的統(tǒng)一管理。第五條代理費(fèi)用5.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用的計(jì)算方式為：銷售額的__________%。5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為：每季度結(jié)束后__________日內(nèi)。5.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。第六條銷售業(yè)績(jī)6.1乙方應(yīng)確保代理期限內(nèi)上述商品房的銷售額達(dá)到甲方確定的銷售目標(biāo)。6.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照本合同約定的代理費(fèi)用支付方式支付代理費(fèi)用。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證商品房的品質(zhì)、質(zhì)量及合規(guī)性，確保銷售過(guò)程中的合法權(quán)益。7.2甲方應(yīng)向乙方提供銷售所需的宣傳資料、展示場(chǎng)地、銷售人員培訓(xùn)等支持。7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在銷售過(guò)程中提供的一切信息保密，不得泄露給第三方。第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展銷售活動(dòng)，確保代理期限內(nèi)達(dá)到銷售目標(biāo)。8.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保銷售過(guò)程中的合法權(quán)益。8.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料保密，不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目全套批準(zhǔn)文件、資料及項(xiàng)目的詳細(xì)情況。2.土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證等。3.乙方銷售團(tuán)隊(duì)的組織架構(gòu)、人員名單及資質(zhì)證明。4.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告。5.代理費(fèi)用支付憑證。6.銷售宣傳資料、展示場(chǎng)地布置方案。7.銷售人員培訓(xùn)資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供銷售所需的宣傳資料、展示場(chǎng)地、銷售人員培訓(xùn)等支持。2.甲方未保證商品房的品質(zhì)、質(zhì)量及合規(guī)性，導(dǎo)致銷售過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。3.甲方泄露乙方提供的信息給第三方。4.乙方未按照甲方的要求，開展銷售活動(dòng)，導(dǎo)致未能達(dá)到銷售目標(biāo)。5.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，非法經(jīng)營(yíng)。6.乙方泄露甲方提供的所有資料給第三方。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由甲方開發(fā)的，用于銷售的住宅性質(zhì)的房屋。2.代理費(fèi)用：指乙方在代理期限內(nèi)為甲方代理銷售商品房所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.銷售目標(biāo)：指甲方規(guī)定的代理期限內(nèi)商品房的銷售金額目標(biāo)。4.代理期限：指甲方授權(quán)乙方代理銷售商品房的時(shí)間段。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷售過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)處理，保障消費(fèi)者的合法權(quán)益，避免影響銷售業(yè)績(jī)。2.甲方未提供宣傳、培訓(xùn)等支持：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。3.信息泄露：甲方、乙方均應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，確保信息安全。4.乙方未能達(dá)到銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)調(diào)整銷售策略，加強(qiáng)銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提高銷售能力。5.遇到法律法規(guī)變動(dòng)：乙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，合法經(jīng)營(yíng)，避免違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為銷售代理公司。2.