辦公室場地租賃合同出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及有關法律規定，在公平、自愿、協商全都的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協議。

第一條房屋根本狀況甲方租賃的房屋為位于甲方公司A棟二樓辦公室(共7間，其中辦公室6間，大會議室1間)。

其次條房屋用途乙方用作其公司辦公場所。

第三條租賃期限及租金甲方出租的以上房屋租期暫定年，即從年月日起至年月日止，租金為每月伍仟元人民幣(元)。

第四條付款方式租金按每滿半年(即6個月)為一個周期結算一次，由乙方于每個周期未的10日前支付下一周期的租金給甲方。

第五條關于裝修和轉變房屋構造的商定因甲方以上房屋屬新裝修而未使用過，所以乙方使用時要特殊愛惜，不得隨便損壞屋內設施或損壞墻面，如乙方需要轉變房屋的內部構造和設置對于房屋構造影響的設備，需先征得甲方同意，費用由乙方自理。

第六條關于房屋租賃期間的有關費用在租賃期間，屬乙方使用的水費、電費以及按縣文件規定交納的衛生費等費用由均乙方自理，并按時交納。

第七條租賃期滿本合同到期后，在同等條件下，乙方有優先續租權，并續簽租賃合同。

第八條違約責任在房屋租賃期間，如乙方不按期支付租金給甲方，視為乙方違約，甲方有權將房屋收回。租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉租他人，否則，視為乙方違約，甲方有權收回房屋，已付的租金不退回;如在乙方正常履約狀況下，甲方單方收回房屋，視為甲方違約，乙方有權要求甲方賠償由此造成的一切損失。因不行抗力緣由導致本合同不能履行或造成損失的，雙方互不擔當責任。

第九條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充合同。補充合同與本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。第十條合同生效時限及份數目本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;本合同共兩頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

第十一條其它需要說明的問題甲方大院內僅允許乙方停放小型汽車，其它大型車輛、工程車輛、工程機械等都不得進入院內停放。乙方所停放車輛不得占用甲方車位(B棟一樓為甲方車位)。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

甲方代表(簽字)：

聯系電話：

本合同簽訂時間乙方代表(簽字)聯系電話：

月日年

辦公室場地租賃合同2

出租方(甲方)：____________________________

營業執照或身份證號碼：______________________

承租方(乙方)：____________________________

營業執照或身份證號碼：______________________

依據《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商全都，訂立本合同。

合同內容如下：

第一條甲方將座落于北京市海淀區中關村大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計平方米。

其次條乙方租用房屋的期限為貳年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個月押金、物業治理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

第三條付款方式：年付。提前一個月支付其次年租金。

第四條甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。

第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理轉變房屋用途的報批手續。

第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定，并為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執照用)

第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定，甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用。

第八條甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛惜房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施消失或生阻礙安全、正常使用的損壞或故障時，應準時通知甲方并實行有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進展修理;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不修理的，乙方可經物業治理部門鑒證后代為修理，費用由甲方擔當(從房租中扣除)。

第十條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施消失損壞或發生故障，乙方應負責準時修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，可經物業治理部門鑒證后，由甲方代為修理，修理費由乙方擔當。

第十一條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進展改建、擴建或修理的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準前方可進展，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。

本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進展裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

第十二條本合同有效期內，發生以下情形之一的，本合同自動解除：

(一)發生不行抗力或意外大事，使本合同無法履行;

(二)政府打算征用出租房屋所在土地面需撤除出租房屋;

(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。

解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。

(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余局部退乙方。

第十三條因以下情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

(一)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自轉變出租房屋用途的;

(二)乙方違反本合同第十條規定，不擔當修理責任或支付修理費用，致使房屋或設備嚴峻損壞的;

(三)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進展裝修;

第十四條因以下情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：

(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

(二)甲方違反本合同第六條規定，使乙方無法按其用途連續使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第九條規定，不擔當修理責任或不支付修理費用，致使乙方無法連續租用的;

(四)未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進展改建、擴建或裝修。

乙方因上述理由單方解除合同的，應當準時書面通知甲方，準時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余局部、支付違約金人民幣元(大寫)。

第十五條本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

第十六條本合同有效期屆滿，乙方需連續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋連續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執貳份、乙方執貳份。

第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

聯系電話：聯系電話：

銀行賬號：銀行賬號：

托付代理人(簽章)：托付代理人(簽章)

年月日年月日

辦公室場地租賃合同3

出租人(甲方)：_____________________

承租人(乙方)：_____________________

依據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業執照核準的經營范圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

其次條租賃期限

自_______年_____月___日起至_______年_____月___日止，共計______年____個月;其中免租期為自_______年_____月___日起至_______年_____月___日。

第三條租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為_______年_____月___日，其次次租金的支付時間為_______年_____月___日至_______年_____月___日，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第四條保證金

保證金屬于雙方商定事項。

自本合同簽訂之日起▁▁▁日內，乙方(是/否)應支付本合同商定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同和供應商品效勞質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條保險

甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第六條甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監視實施。

2、幫助各級行政治理機關對違反有關規定的乙方進展監視、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應按商定為乙方供應場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4、除有明確商定外，不得干預乙方正常的經營活動。

5、應對市場進展商業治理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和掌握、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的治理及質量治理;效勞質量治理;營銷治理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

6、應對市場進展物業治理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建立及維護，包括：建筑物(包括公共區域及租賃場地)的治理及修理保養;對乙方裝修的審查和監視;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的治理、修理及保養;清潔治理;保安治理并負責市場的公共安全;消防治理;內外各種通道、道路、停車場的.治理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第七條乙方權利義務

1、有權監視甲方履行合同商定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格，并根據工商行政治理部門核準的經營范圍亮證照經營。

3、應根據商定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，聽從甲方的監視治理。

4、應按期支付租金并擔當因經營產生的各項稅費。

5、應愛惜并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應擔當修復或賠償責任。

6、應根據各級行政治理部門的規定，本著公正合理、誠懇信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并擔當因違法經營造成的一切后果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

8、應根據甲方的要求供應有關本人或本企業的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣揭發布權歸甲方全部，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進展廣告宣傳。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第八條合同的解除

乙方有以下情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應根據▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金：

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政治理部門撤消、收回經營證照的。

2、未根據商定的用途使用場地，經甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進展其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

7、違反保證金協議的有關商定的。

8、未經甲方同意連續▁▁▁日未開展經營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴峻或拒不聽從甲方治理的。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應提前▁▁▁日書面通知對方，經協商全都后辦理解除租賃手續，根據▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責任

1、甲方未按商定供應場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方連續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按商定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應擔當賠償責任。

3、乙方未根據商定支付租金的，應每日向甲方支付拖延租金▁▁▁%的違約金。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十條免責條款

因不行抗力或其他不行歸責于雙方的緣由，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

假如場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不擔當違約責任。

第十一條續租

本合同續租適用以下第▁▁▁種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進展書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方