居間合同的變更和修訂2024年通用合同編號：__________居間合同的變更和修訂2024年通用地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：鑒于：2.雙方在原合同的履行過程中，經友好協商，決定對原合同的部分條款進行變更和修訂；現雙方就本協議的條款達成如下協議：第一條變更和修訂內容1.1修訂原合同的第三條（居間服務費），修改為：“居間服務費為人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為【】”。1.2新增原合同未涉及的內容如下：（1）居間方應保證其提供的中介服務符合國家相關法律法規的規定，否則因此產生的一切法律責任由居間方承擔；（2）委托方應在居間方提供的中介服務完成后【】日內支付居間服務費，逾期支付的，應按逾期部分金額的【】%支付違約金；（3）居間方在提供中介服務過程中，應嚴格遵守保密原則，未經委托方同意，不得向第三方披露與委托方及交易相關的信息；（4）如居間方未按約定提供中介服務，委托方有權解除本合同，并要求居間方退還已支付的居間服務費；（5）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。第二條合同的解除和終止2.1在本協議有效期內，如一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議；2.2本協議有效期內，如一方發生重大違約行為，另一方有權立即解除本協議；（1）喪失民事行為能力；（2）依法被宣告破產；（3）轉讓全部或主要資產給第三方；（4）違反法律法規，導致本協議無法履行；第三條違約責任3.1雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【】%；3.2雙方因履行本協議產生的糾紛，應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條爭議解決4.1雙方因履行本協議產生的糾紛，應通過友好協商解決；4.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；5.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.《居間合同》原合同

2.《居間合同的變更和修訂協議》

3.居間服務費支付憑證

4.居間服務完成的證明文件

5.保密協議

6.乙方中介服務資質證明文件

7.合同解除或終止的證明文件

8.違約金支付憑證

9.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.居間方未按約定提供中介服務，或提供的服務不符合國家法律法規的規定；

2.委托方未按約定時間支付居間服務費；

3.雙方未履行保密義務，泄露與委托方及交易相關的信息；

4.一方發生重大違約行為，如喪失民事行為能力、被宣告破產、轉讓全部或主要資產給第三方、違反法律法規等；

5.一方未履行本協議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間方為委托方提供中介服務，協助委托方達成特定交易或事項的合同；

2.居間服務費：指居間方為委托方提供中介服務所收取的費用；

3.違約金：指一方違反本協議約定，向守約方支付的賠償金；

4.重大違約行為：指合同一方發生喪失民事行為能力、被宣告破產、轉讓全部或主要資產給第三方、違反法律法規等行為；

5.保密義務：指雙方在履行本協議過程中，對與委托方及交易相關的信息予以保密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.居間方未按約定提供中介服務：及時與居間方溝通，要求其按照約定提供服務，如協商無果，可解除合同并要求退還已支付的居間服務費；

2.委托方未按約定時間支付居間服務費：及時與委托方溝通，要求其支付居間服務費，如協商無果，可解除合同并要求支付違約金；

3.泄露與委托方及交易相關的信息：如發現對方泄露信息，可解除合同，并要求賠償因此造成的一切損失；

4.一方發生重大違約行為：及時與對方溝通，要求其履行合同義務，如協商無果，可解除合同，并要求賠償因此造成的一切損失；

5.其他未盡事宜：如在執行過程中遇到其他問題，可與對