2024房屋委托物業管理協議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于乙方具備物業管理資質，愿意接受甲方的委托，對物業進行管理和服務；甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就物業的委托管理事項達成如下協議：一、物業基本情況1.1物業地址：__________1.2物業性質：__________1.3物業面積：__________1.4物業權屬：甲方擁有物業所有權及相關權益二、委托管理事項2.1乙方接受甲方的委托，負責對物業進行日常管理和服務，包括但不局限于：（1）物業設施設備的維護保養；（2）物業環境的清潔衛生；（3）物業管理秩序的維護；（4）物業公共部位的維修、養護；（5）其他物業服務事項。2.2乙方應按照甲方的要求，提供優質、高效的物業服務，確保物業的正常使用和維護。三、委托管理期限3.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2協議期滿后，如雙方無異議，本協議自動續約____年。四、費用及支付4.1甲方應按約定的標準和期限支付乙方物業管理服務費用，包括但不限于物業服務費、維修養護費、清潔衛生費等。4.2甲方支付乙方費用的方式為：____（現金、轉賬、支票等）。4.3乙方應提供合規的發票或收據，甲方有權要求乙方對費用進行合理、有效的使用。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定時間支付乙方費用，乙方有權暫停提供物業服務，由此造成的損失由甲方承擔。5.3乙方未按約定提供物業服務，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議未盡事宜，可另行協商補充。7.3本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方對物業進行改造或裝修時，應提前通知乙方，并確保改造或裝修符合國家和地方的相關規定。說明：此條款旨在明確甲方在進行物業改造或裝修時的義務，以保障物業的安全和合規性。1.2甲方不得在物業內進行違法活動，不得損害乙方及其他業主的合法權益。說明：此條款旨在明確甲方的行為準則，以維護物業的和諧穩定。1.3甲方應按照約定時間支付乙方物業管理服務費用，如逾期支付，應支付滯納金。說明：此條款旨在明確甲方的支付義務，以保障乙方的合法權益。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應按照約定提供物業服務，確保物業的正常使用和維護。說明：此條款旨在明確乙方的服務義務，以保障甲方的合法權益。2.2乙方應定期向甲方報告物業管理工作情況，接受甲方的監督。說明：此條款旨在明確乙方的報告和監督義務，以提高物業管理的透明度和公正性。2.3乙方在處理物業突發事件時，應立即通知甲方，并采取合理、有效的措施予以處理。說明：此條款旨在明確乙方的應急處理義務，以保障甲乙雙方的安全。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1甲方、乙方同意將本協議的內容及變更事項通知第三方中介，并由第三方中介進行備案。說明：此條款旨在明確甲方、乙方與第三方中介之間的信息傳遞義務，以確保中介了解物業管理的實際情況。3.2第三方中介應為本協議的履行提供協助，如協調解決甲乙雙方在物業管理過程中發生的爭議。說明：此條款旨在明確第三方中介的協助義務，以提高物業管理的效率和和諧性。3.3甲方、乙方應按照約定向第三方中介支付中介費用，如逾期支付，應支付滯納金。說明：此條款旨在明確甲方、乙方的支付義務，以保障第三方中介的合法權益。一、附件列表：1.物業所有權證明文件2.物業管理資質證明文件3.物業維修養護計劃4.物業服務費用明細表5.物業管理制度和操作規程6.物業突發事件應急預案7.第三方中介服務協議8.物業改造或裝修申請及批準文件9.物業變更事項通知單10.爭議解決所需的相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付物業管理服務費用在物業內進行違法活動或損害乙方及其他業主合法權益未通知乙方進行物業改造或裝修2.乙方違約行為：未按約定提供物業服務未定期向甲方報告物業管理工作情況未及時處理物業突發事件并通知甲方3.第三方中介違約行為：未為本協議履行提供協助未協調解決甲乙雙方爭議未按約定時間收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業服務企業或個人受業主委托，對物業進行維護、保養、管理和服務的行為。2.物業所有權：指房屋及其附屬設施、設備的所有權歸屬。3.物業管理資質：指物業管理企業依法取得的從事物業管理業務的資格。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。5.滯納金：指因逾期支付費用而應支付的違約金。6.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當事人之間的糾紛。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業服務費用支付問題：遇到甲方逾期支付費用，乙方應及時提醒，協商解決，必要時可依法追討。2.物業服務質量問題：遇到乙方服務不達標，甲方可要求乙方在規定時間內整改，嚴重者可解除協議。3.物業突發事件處理：乙方應立即啟動應急預案，通知甲方，并采取合理措施處理，必要時可尋求第三方中介協助。4.物業改造或裝修爭議：雙方應提前溝通，遵守相關規定，如有爭議，可通過第三方中介或法律途徑解決。五、所有應用場景：1.適用于甲方為房屋所有權人，乙方為物業