存量別墅居住權租賃權轉讓協議書合同編號：__________存量別墅居住權租賃權轉讓協議書一、轉讓方信息名稱（或姓名）：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、受讓方信息名稱（或姓名）：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.2受讓方愿意租賃并轉讓方同意轉讓該別墅的居住權及租賃權。三、轉讓內容及條件3.1轉讓方同意將別墅的居住權及租賃權轉讓給受讓方，包括但不限于：（1）居住權：受讓方有權按照合同約定居住在別墅；（2）租賃權：受讓方有權按照合同約定將別墅出租給第三方。3.2轉讓價格及支付方式：（1）轉讓價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）；（2）受讓方應在簽署本協議之日起______個工作日內，將轉讓價格支付至轉讓方指定的賬戶。四、租賃合同4.1受讓方應與轉讓方簽訂《租賃合同》（附件一），租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2受讓方應按照《租賃合同》的約定支付租金，租金支付方式及金額詳見附件一。五、居住權及租賃權的轉讓5.1轉讓方應在受讓方支付完畢轉讓價格后______個工作日內，將別墅的居住權及租賃權轉讓給受讓方。5.2轉讓方應在轉讓完成后，協助受讓方辦理相關產權變更手續。六、合同的履行、變更和解除6.1雙方應嚴格按照本協議及附件一的約定履行各自的權利和義務。6.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本協議。七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的______%。7.2雙方應按照法律規定和本協議約定，承擔各自在履行過程中可能產生的其他費用。八、爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（甲方）：________________受讓方（乙方）：________________簽訂日期：________________（附件一：《租賃合同》）一、附件列表：1.《租賃合同》二、違約行為及認定：1.轉讓方未按照約定將別墅的居住權及租賃權轉讓給受讓方，或未協助受讓方辦理相關產權變更手續。2.受讓方未按照《租賃合同》的約定支付租金。3.任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.居住權：指轉讓方按照合同約定，允許受讓方居住在別墅的權利。2.租賃權：指受讓方按照合同約定，將別墅出租給第三方的權利。3.違約金：為本協議轉讓價格的______%。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.轉讓方未按照約定轉讓別墅的居住權及租賃權：解決辦法：受讓方可以催告轉讓方履行合同約定，若轉讓方仍不履行，受讓方有權向人民法院提起訴訟。2.受讓方未按照《租賃合同》的約定支付租金：解決辦法：轉讓方可以催告受讓方履行合同約定，若受讓方仍不履行，轉讓方有權解除本協議，并要求受讓方支付違約金。3.雙方在履行本協議過程中發生爭議：解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.轉讓方擁有別墅，希望將居住權及租賃權轉讓給受讓方。2.受讓方愿意租賃并轉讓方同意轉讓該別墅的居住權及租賃權。3.雙