房產中介代理協議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為出售/購買房產，乙方為專業的房產中介機構，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經友好協商，達成如下協議：一、中介服務內容1.1乙方作為中介方，提供專業的房產買賣咨詢服務，協助甲方尋找合適的買家/賣家，并促使雙方達成交易。1.2乙方負責收集和提供房產市場信息，為甲方提供房產交易的相關法律法規、政策咨詢及專業建議。1.3乙方應積極推廣甲方房產，通過各種渠道發布房源信息，提高房產的曝光度。1.4乙方協助甲方進行房產的看樣、帶看、談判等事宜，直至交易完成。二、中介費用及支付方式2.1雙方確認，中介服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.1在簽署本協議時，甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為預付中介費。2.2.2房產交易成功后，甲方應支付剩余的中介費用，具體金額雙方協商確定。2.2.3甲方支付中介費用后，乙方提供正式的發票。三、雙方的權利和義務3.1甲方有權要求乙方提供真實的房產信息和交易建議，有權拒絕乙方的服務。3.2甲方應向乙方提供真實、完整的房產相關信息，包括但不限于產權情況、物業現狀、物業用途等。3.3甲方應配合乙方進行房產的推廣、看樣、帶看、談判等事宜。3.4乙方有權根據市場情況和甲方需求，提供專業的房產買賣建議。3.5乙方應妥善保管甲方的房產相關信息，不得泄露給第三方。3.6乙方應積極推廣甲方房產，盡力促成交易。四、合同的解除和終止4.1在本協議有效期內，如甲方要求解除或終止合同，應提前書面通知乙方。4.2在本協議有效期內，如乙方未能履行合同義務，甲方有權解除或終止合同。4.3合同解除或終止后，乙方應退還甲方已支付的預付中介費，但扣除乙方已實際發生的費用。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方如未能按照約定支付中介費用，乙方有權拒絕提供服務或解除合同。5.3乙方如未能按照約定促成房產交易，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的預付中介費。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方營業執照復印件4.乙方授權委托書5.房產交易流程說明6.房產市場信息報告7.法律法規、政策咨詢相關文件8.中介服務費用支付憑證9.房產交易成功證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付中介費用，視為違約。2.乙方未按約定提供真實、完整的房產信息，視為違約。3.乙方未按約定推廣甲方房產，未能促成交易，視為違約。4.甲方未按約定提供房產相關信息，導致乙方無法履行合同，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同解除或終止，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購買房產的一方。2.乙方：指提供房產中介服務的機構。3.中介服務費用：指乙方為甲方提供房產中介服務所收取的費用。4.房產交易：指甲方出售/購買房產的行為。5.違約：指合同一方未按約定履行合同義務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付中介費用：乙方應及時與甲方溝通，要求支付中介費用。如甲方仍不支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未提供真實、完整的房產信息：甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的預付中介費。3.乙方未積極推廣甲方房產，導致交易未能達成：甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的預付中介費。4.甲方未提供真實、完整的房產相關信息：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.合同解除或終止：雙方應按照約定處理后續事宜，如退還中介費用等。五、所有應用場景：1.甲方出售房產，委托乙方提供中介服務。2.甲方購買房產，委托乙方提供中介服