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文檔簡介

房產中介代理協議合同編號:__________甲方(委托方):__________地址:__________聯系方式:__________乙方(中介方):__________地址:__________聯系方式:__________鑒于甲方為出售/購買房產,乙方為專業的房產中介機構,雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則,經友好協商,達成如下協議:一、中介服務內容1.1乙方作為中介方,提供專業的房產買賣咨詢服務,協助甲方尋找合適的買家/賣家,并促使雙方達成交易。1.2乙方負責收集和提供房產市場信息,為甲方提供房產交易的相關法律法規、政策咨詢及專業建議。1.3乙方應積極推廣甲方房產,通過各種渠道發布房源信息,提高房產的曝光度。1.4乙方協助甲方進行房產的看樣、帶看、談判等事宜,直至交易完成。二、中介費用及支付方式2.1雙方確認,中介服務費用為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2.1在簽署本協議時,甲方支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為預付中介費。2.2.2房產交易成功后,甲方應支付剩余的中介費用,具體金額雙方協商確定。2.2.3甲方支付中介費用后,乙方提供正式的發票。三、雙方的權利和義務3.1甲方有權要求乙方提供真實的房產信息和交易建議,有權拒絕乙方的服務。3.2甲方應向乙方提供真實、完整的房產相關信息,包括但不限于產權情況、物業現狀、物業用途等。3.3甲方應配合乙方進行房產的推廣、看樣、帶看、談判等事宜。3.4乙方有權根據市場情況和甲方需求,提供專業的房產買賣建議。3.5乙方應妥善保管甲方的房產相關信息,不得泄露給第三方。3.6乙方應積極推廣甲方房產,盡力促成交易。四、合同的解除和終止4.1在本協議有效期內,如甲方要求解除或終止合同,應提前書面通知乙方。4.2在本協議有效期內,如乙方未能履行合同義務,甲方有權解除或終止合同。4.3合同解除或終止后,乙方應退還甲方已支付的預付中介費,但扣除乙方已實際發生的費用。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本協議的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方如未能按照約定支付中介費用,乙方有權拒絕提供服務或解除合同。5.3乙方如未能按照約定促成房產交易,甲方有權解除合同,并要求乙方退還已支付的預付中介費。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____個月。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方營業執照復印件4.乙方授權委托書5.房產交易流程說明6.房產市場信息報告7.法律法規、政策咨詢相關文件8.中介服務費用支付憑證9.房產交易成功證明文件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定支付中介費用,視為違約。2.乙方未按約定提供真實、完整的房產信息,視為違約。3.乙方未按約定推廣甲方房產,未能促成交易,視為違約。4.甲方未按約定提供房產相關信息,導致乙方無法履行合同,視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務,導致合同解除或終止,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指出售/購買房產的一方。2.乙方:指提供房產中介服務的機構。3.中介服務費用:指乙方為甲方提供房產中介服務所收取的費用。4.房產交易:指甲方出售/購買房產的行為。5.違約:指合同一方未按約定履行合同義務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未支付中介費用:乙方應及時與甲方溝通,要求支付中介費用。如甲方仍不支付,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。2.乙方未提供真實、完整的房產信息:甲方有權解除合同,并要求乙方退還已支付的預付中介費。3.乙方未積極推廣甲方房產,導致交易未能達成:甲方有權解除合同,并要求乙方退還已支付的預付中介費。4.甲方未提供真實、完整的房產相關信息:乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。5.合同解除或終止:雙方應按照約定處理后續事宜,如退還中介費用等。五、所有應用場景:1.甲方出售房產,委托乙方提供中介服務。2.甲方購買房產,委托乙方提供中介服

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