單位房屋交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。4.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的__________%。5.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：房屋設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證2.房屋設(shè)施清單3.房屋平面圖4.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋，視為違約。2.甲方未保證該房屋的權(quán)屬清晰，如有抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，視為違約。3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買該房屋的總價(jià)款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：解決辦法：如甲方未能保證該房屋的權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款。4.乙方未能按時(shí)協(xié)助辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式協(xié)助辦理過戶手續(xù)。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在