房地產項目合作投資開發協議書甲方： 乙方：根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方經友好協商，本著“平等互利、協商一致、等價有償、共同發展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發房地產項目事宜達成如下協議：第一條投資開發主體1、甲乙雙方同意，以雙方注冊成立的____________________有限公司作為房地產開發投資主體。從事房地產及房地產項目相關的房地產開發投資、房屋銷售以及自有房屋的物業管理。第二條出資比例及支付1、有限公司注冊資本為人民幣_____萬元。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣______萬元，占注冊資本的_____%；乙方出資人民幣____萬元，占注冊資本的_____%。2、有限公司注冊成立時，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲方應____年____月____日前將___萬元支付至公司帳戶；乙方應___年____月_____日前將人民幣______萬元支付至公司帳戶。3、以上雙方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對于其在公司中的相應比例的股權自動予以放棄，違約方應向守約方或股東之外的他方辦理股權轉讓的手續。4經甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發項目建設所需資金。第三條公司經營范圍房地產及房地產項目相關的房地產開發投資、房屋銷售；自有房屋的物業管理。第四條管理機構設臵1、公司董事會由_____人組成，其中甲方推薦____名董事，乙方推薦___名董事。在董事會中，由____方董事出任董事長，在項目公司中，甲方推薦總經理人選；公司的財務制度由甲乙雙方協商一致后確定，雙方各指派財務人員.2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進行管理。對不能勝任和違紀人員，公司有權辭退。3、公司的利潤分配，按會計年度結算。公司因經營房地產項目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。4、甲乙雙方承諾，公司投資收益如用于股權分配以外的用途，需經董事會決定后，報甲乙雙方確認后執行。5、凡涉及公司的具體事項，均以公司章程的約定為準。第五條雙方權利與義務1、甲方的權利和義務：（1）按照本協議的約定對開發項目進行投資，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為項目開發提供人民幣_____萬元的啟動資金（含注冊資金）；（2）負責開發項目經營開發前期各項手續的辦理、工程施工管理、市場營銷策劃，爭取開發項目利益的最大化；（3）與乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會通過；（4）嚴格遵守本協議其他條款約定的甲方義務。2、乙方的權利和義務：（1）按照本協議的約定對開發項目進行投資，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為開發項目提供人民幣_____萬元的項目開發啟動資金（含注冊資金）；（2）負責開發項目建設中與對外主要關系的協調，盡可能的取得優惠地價和開發建設的優惠政策，謀求合作公司利益的最大化；（3）與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會和通過；（4）嚴格遵守本協議其他條款約定的乙方義務。第六條終止協議的約定1、甲乙雙方確認，本協議是以第四條約定的內容為合作前提和基礎，如果甲乙任何一方違反本協議第四條約定時，則另一方有權選擇終止本協議的履行。2、任何一方違約，違約方均應對非違約方因此造成的一切直接經濟損失及可得利益損失進行賠償。3、由雙方確認的因素造成公司無法履行責任,仍可能構成終止本協議的理由。第七條不可抗力因素1、如發生不可抗力，導致任何一方無法履行協議時，在不可抗力持續期間應終止協議，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔違約責任。第八條其他1、本協議生效后，雙方均應按照本協議的約定及時、全面的履行各自的義務，非經雙方協商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協議。2、本協議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。3、本協議在執行過程中發生爭議的，雙方本著友好合作的原則協商解決；如協商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會仲裁。4、本協議未盡事宜，雙方可以以補充協議另行協商確定，補充協議經甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協議同等法律效力。5、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，四份文本具有同等法律效力。6、本協議自雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人:授權代表：授權代表：簽約日期：年月日買賣合同甲方（賣方）：湖南進芯電子科技有限公司法定代表人：地址：乙方（買方）：法定代表人：地址：聯系電話：傳真：電子郵件：一，總則甲乙雙方本著誠信務實、長期合作、互惠互利、共同發展的原則，經友好協商，就IC芯片買賣事宜達成本合同。二、定義‘合同’指本合同以及與之相關的采購訂單，本合同的附件和補充規定。‘價格’指由雙方商定的產品和服務的價格和幣種（如無特別說明，均指人民幣）。‘產品’指采購訂單中所列名稱及型號的貨物，即IC芯片‘采購訂單’指乙方發給甲方的包含產品型號、數量、交貨期和支付條款等內容的文件，與本合同一起構成雙方交易內容。‘銷售出庫單’是甲方按乙方之要求，送貨至乙方工廠或指定地點之交貨憑證，乙方應安排人員簽收或蓋章。三、合同有效期及續展本合同有效期：自年月日至年月日。合同期限屆滿續展：本合同期滿前30天，雙方可以協商重新簽訂合同。如雙方未另行簽訂新協議替代本協議時，本協議始終有效（即每過壹年均持續延期，每次延期期限為壹年）。四、標的：甲方依據本合同規定提供給乙方產品，合同期內甲方按要求提供乙方采購訂單中經雙方確認的產品。五、品質條款5.1、質量檢驗期限：向乙方提供的產品應符合質量標準，甲方每次供應時向乙方注明要求樣品檢測。如有異議，乙方應自貨物接收日起3個工作日內將檢驗結果書面通知甲方。若乙方自接收貨物后3個工作日內未提出書面異議，則視為甲方所交付的產品驗收合格。5.2、不合格產品：當產品的某項技術要求與甲方提供的規格書中的標準不符，乙方應自收貨之日起3個工作日內以書面方式通知甲方，經甲方書面確認收，可以判定為不合格產品。對于不合格品，甲方可以予以換貨、降價或退貨。但如產品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起，甲方一律不予以任何形式的換貨、退貨或者降價。5.3保質期：產品保質期為從甲方送貨至乙方之日起（）個月，超過保質期或者因乙方保管不善等任何非甲方原因所致的品質問題，甲方一律不予退貨或換貨。不論是否在質保期限內，點焊品一律不予退貨或換貨。六、安全責任與賠償：6.1經雙方確認屬于甲方產品質量問題發生爆炸、起火，甲方應賠償因此而造成的乙方的直接財產損失，但間接損失不予賠償。如發生爆炸、起火，乙方必須在第一時間有效報警并采取妥當措施防止損失擴大以及在第一時間有效通知甲方，因乙方未及時報警造成的損失或未及時采取措施或者采取的措施不當只是損失擴大的，甲方對乙方未及時報警造成