物業管理合同樣本寫字樓篇合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有寫字樓的物業，并需要對該物業進行管理；乙方具備專業的物業管理能力，愿意承擔該物業的管理工作。雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就甲方寫字樓的物業管理事項達成如下協議：一、物業管理范圍及內容1.1本合同所指物業管理范圍包括：寫字樓的公共區域、樓內設施設備及綠化景觀等。1.2物業管理內容主要包括：（1）物業設施設備的管理與維護；（2）物業環境的維護與管理；（3）公共安全與消防管理；（4）物業的綜合維修維護；（5）物業服務質量的監督與檢查；（6）業主滿意度調查與改進；（7）其他與物業管理相關的工作。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前一個月書面通知對方，并按照原合同約定的條件辦理續簽手續。三、物業管理費3.1乙方向甲方提供的物業管理服務費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2物業管理費支付方式如下：（1）甲方每月__日前將當月物業管理費支付給乙方；（2）甲方支付的物業管理費如需開具發票，乙方應在收到款項后及時為甲方開具正規發票；（3）如甲方逾期支付物業管理費，每逾期一日，應支付乙方逾期付款金額的__%作為滯納金。四、乙方的義務與責任4.1乙方應按照合同約定和國家相關法律法規，履行物業管理職責，確保物業管理服務的質量。4.2乙方應建立健全物業管理制度，確保物業設施設備安全運行，及時處理業主的投訴和建議。4.3乙方應承擔因管理不善導致的物業損失，并依法承擔相應的法律責任。五、甲方的義務與責任5.1甲方應按照合同約定支付物業管理費，不得逾期支付。5.2甲方應配合乙方的物業管理工作，遵守物業管理規章制度，維護物業的正常秩序。5.3甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督，并提出合理化建議和意見。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2甲方逾期支付物業管理費的，應按照本合同約定的滯納金標準支付給乙方。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前雙方所有口頭和書面協議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓物業管理合同樣本2.物業管理服務內容清單3.物業管理費收費標準4.物業管理公司資質證明5.業主委員會成立文件6.物業管理制度匯編7.消防安全管理制度8.突發事件應急預案9.物業服務質量評價標準10.合同續簽申請表二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付物業管理費，按照合同約定計算滯納金。2.乙方未按照合同約定提供物業管理服務，或服務質量不符合標準。3.乙方未及時處理業主投訴，導致業主滿意度下降。4.乙方未依法承擔因管理不善導致的物業損失。5.甲方未配合乙方工作，違反物業管理規章制度。6.甲方未按照合同約定支付費用，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業設施設備、環境、安全等方面進行綜合管理的服務活動。2.物業管理公司：指具備專業資質，從事物業管理服務的企業。3.物業管理費：指物業管理公司為業主提供物業管理服務所收取的費用。5.滯納金：指逾期支付費用的一方應支付給對方的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付物業管理費。解決辦法：提醒甲方及時支付，協商解決，如需可依法申請訴訟。2.問題：乙方服務質量不符合標準。解決辦法：及時向乙方反饋，要求整改，嚴重者可依法解除合同。3.問題：乙方未及時處理業主投訴。解決辦法：建立投訴處理機制，督促乙方及時回應業主需求。4.問題：物業設施設備出現故障。解決辦法：乙方應及時維修，保障設施設備正常運行。5.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：友好協商，無法解決的可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.寫字樓業主與物業管理公司之間的物業管理服務。2.業主委員會與物業管理公司之間的