2024版正規車位購買合同合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方車位事宜，達成如下協議：第一條車位情況1.2該車位的產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條購買方式2.1甲方愿意購買乙方該車位，購買方式為購買所有權。2.2甲方應按照本合同約定的價格和付款方式，向乙方支付該車位的購買價款。第三條購買價格3.2甲方應按照本合同約定的付款方式，向乙方支付購買價款。第四條付款方式及時間4.1本合同簽訂之日起__________日內，甲方一次性向乙方支付購買價款。4.2甲方支付購買價款后，乙方應及時為甲方辦理該車位的過戶手續。第五條交付及過戶5.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該車位的所有權過戶至甲方名下。5.2過戶完成后，乙方應將該車位的鑰匙及相關資料交付給甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價款的__________%。6.2本合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的義務，如因一方遲延履行或者不履行導致合同無法繼續履行的，違約方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優先購買權：如乙方在出售該車位前，有新的車位產生，甲方享有優先購買權。甲方應在收到乙方通知之日起__________日內，行使優先購買權。2.甲方車位使用范圍：甲方購買該車位后，僅限于甲方及其家庭成員使用，不得轉租、轉借給第三方。如甲方違反該約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方車位裝修：甲方在獲得車位所有權后，有權對車位進行裝修，但不得改變車位的結構，影響車位的正常使用。如甲方違反該約定，乙方有權要求甲方恢復車位原狀，并支付違約金。4.甲方車位轉讓：甲方在購買車位后，有權將其轉讓給第三方，但需提前通知乙方，并征得乙方同意。如甲方未經乙方同意擅自轉讓，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方車位交付時間：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該車位的所有權過戶至甲方名下。如乙方遲延交付，應按遲延交付之日起，向甲方支付違約金。2.乙方保證車位的真實性：乙方保證該車位不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛，如因乙方原因導致該車位存在法律糾紛，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方協助過戶：乙方應協助甲方辦理該車位的過戶手續，提供必要的文件和證明材料。如乙方不協助過戶，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方車位質量保證：乙方保證該車位符合國家相關標準和質量要求，如該車位存在質量問題，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介費用：如本合同涉及第三方中介，中介費用由甲方承擔。甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，向第三方中介支付中介費用。2.第三方中介的職責：第三方中介應如實介紹車位的情況，并協助甲乙雙方辦理合同簽訂、過戶等相關手續。如第三方中介存在故意隱瞞或虛假陳述，導致合同無法履行，第三方中介應承擔違約責任。3.第三方中介的保密義務：第三方中介應對甲乙雙方提供的個人信息和合同內容予以保密，不得泄露給無關第三方。如第三方中介違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應承擔賠償責任。4.第三方中介的服務范圍：第三方中介僅提供車位購買合同的簽訂、過戶等服務，如甲乙雙方在履行合同過程中產生其他糾紛，第三方中介不承擔責任。一、附件列表：1.車位所有權證明文件2.車位鑰匙3.車位使用說明書4.車位所有權過戶證明文件5.車位裝修許可證明文件6.第三方中介的介紹及資質證明文件7.第三方中介的服務合同8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付購買價款，認定為違約行為。2.乙方未按照約定時間完成過戶手續，認定為違約行為。3.甲方未按照約定使用車位，轉租、轉借給第三方，認定為違約行為。4.甲方未按照約定對車位進行裝修，改變車位的結構，認定為違約行為。5.甲方未經乙方同意擅自轉讓車位，認定為違約行為。6.乙方未按照約定協助甲方辦理過戶手續，認定為違約行為。7.乙方未保證車位的真實性，存在法律糾紛，認定為違約行為。8.乙方未保證車位質量，存在質量問題，認定為違約行為。9.第三方中介未如實介紹車位情況，隱瞞或虛假陳述，認定為違約行為。10.第三方中介未保密甲乙雙方提供的信息，泄露給無關第三方，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》3.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.過戶：將車位的所有權依法轉移至另一方名下的行為。5.所有權：對車位占有、使用、收益和處分的權利。6.抵押：債務人或者第三人將其動產或者不動產設定為債務的擔保。7.租賃：出租人將不動產或者動產交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的權利義務關系。8.債務：當事人之間因法律關系產生的權利義務關系，債務人應當向債權人履行給付義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延支付購買價款：乙方可以催告甲方履行支付義務，如甲方仍不支付，乙方有權解除合同。2.乙方遲延交付車位或過戶：甲方可以催告乙方履行交付或過戶義務，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同。3.甲方轉租、轉借車位：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定裝修車位：乙方有權要求甲方恢復車位原狀，并支付違約金。5.甲方未經同意轉讓車位：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.乙方未協助過戶：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.乙方車位存在法律糾紛：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.乙方車位存在質量問題：甲方有權要求乙方承擔修復責任，并賠償損失。9.第三方中介未如實介紹車位：甲方有權解除與第三方中介的服務合同，并要求賠償損失。10.第三方中介未保密信息：甲方有權解除與第三方中介的服務合同，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方為車位購買方，乙方為車位出售方。2.甲方為車位購買方，乙方為車位出售方，涉及第三方中介服