農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村的集體土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，面積為_______平方米；乙方愿意承租上述集體土地使用權(quán)，用于_______（用途），經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條土地使用權(quán)1.1甲方將其擁有的集體土地使用權(quán)出租給乙方使用，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，面積為_______平方米。1.2乙方按照本合同約定使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米_______元/月，總計(jì)_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。4.3因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同租金總額的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方集體土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同草案4.租金支付證明5.合同變更/解除申請書6.不可抗力證明7.訴訟申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供土地使用權(quán)提前解除合同未提前通知乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約：未按約定支付租金未按約定使用土地提前解除合同未提前通知甲方未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地按照法定程序劃歸集體成員使用、收益的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將物品或土地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供土地使用權(quán)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，提供土地使用權(quán)。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，或解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，雙方協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)出租給企業(yè)或個(gè)人使用