買賣土地合同標準范本(2024版)合同編號：__________買賣土地合同標準范本（2024版）甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________省/市/自治區(qū)__________縣/市/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________村/組。1.3土地用途：__________。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。第二條土地出售價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該土地。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的合同總價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)自辦理完畢土地過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е略撏恋貦?quán)屬發(fā)生爭議的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得該土地的使用權(quán)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該土地的所有權(quán)歸乙方所有。3.3若因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)辦理不成功的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該土地的使用權(quán)能夠依法轉(zhuǎn)讓，且在合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間，該土地不得設(shè)定任何形式的抵押、擔保等權(quán)利負擔。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付合同總價款，并妥善使用該土地，不得擅自改變土地用途。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護土地的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定時間交付土地或過戶手續(xù)辦理不成功的，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的定金，并賠償乙方因此造成的損失。5.3若乙方未按約定時間支付合同總價款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證書

3.土地規(guī)劃許可證

4.土地過戶申請書

5.土地過戶審批文件

6.合同總價款支付憑證

7.定金支付憑證

8.土地交付確認書

9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書

10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記審批文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付土地或過戶手續(xù)辦理不成功的，構(gòu)成違約。

2.甲方未保證該土地的使用權(quán)能夠依法轉(zhuǎn)讓，或在該土地設(shè)定任何形式的抵押、擔保等權(quán)利負擔的，構(gòu)成違約。

3.乙方未按約定時間支付合同總價款的，構(gòu)成違約。

4.乙方擅自改變土地用途的，構(gòu)成違約。

5.甲乙雙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致土地權(quán)屬發(fā)生爭議的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與他項權(quán)利相結(jié)合的一種用益物權(quán)。

2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。

3.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給守約方的金錢。

5.權(quán)屬清晰：指土地的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利無任何法律爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付土地或過戶手續(xù)辦理不成功：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方雙倍返還定金，并賠償因此造成的損失。

2.甲方未保證該土地的使用權(quán)能夠依法轉(zhuǎn)讓：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方雙倍返還定金，并賠償因此造成的損失。

3.乙方未按約定時間支付合同總價款：

解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.乙方擅自改變土地用途：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔違約責(zé)任。

5.土地權(quán)屬發(fā)生爭議：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過法律途徑解決爭議，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：

1.土地開發(fā)：適用于購買土地進行房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)設(shè)施建設(shè)等。

2.