農(nóng)村房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條支付方式3.1乙方支付購(gòu)房款分兩次進(jìn)行：第一次支付：乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_______%；第二次支付：乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_______%。3.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能合法擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的_______%。5.2若甲方違反本合同第一條第1.2款的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表7.房產(chǎn)交易雙方確認(rèn)書(shū)8.房產(chǎn)交易合同備案表9.付款憑證10.收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問(wèn)題。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)實(shí)物、權(quán)益和附屬物的絕對(duì)控制權(quán)。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貨幣資金。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指在合同履行中履行合同義務(wù)的方。6.違約方：指未按合同約定履行義務(wù)的方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生unexpected的費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)，若有爭(zhēng)議，可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙