農村房屋買賣合同范本格式模版合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：________________地址：________________買方：身份證號：________________地址：________________一、房屋基本狀況1.房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋面積為_______平方米。2.房屋所有權證號：________________，土地使用權證號：________________。3.房屋現狀：________________（詳細描述房屋的現狀，包括裝修情況等）。二、購買價格1.買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買上述房屋。2.上述房價款包含房屋及附屬設施、裝修的全部費用。3.買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付至賣方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶1.賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施、裝修等交付給買方。2.雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由買方承擔。3.房屋過戶完成后，買方應按照本合同約定享有房屋的所有權。四、權利義務1.賣方應保證其對房屋的處分權，如因賣方原因導致房屋交易不能完成，賣方應雙倍返還買方已支付的房價款。2.買方應按照本合同約定支付房價款，如買方逾期支付房價款，應按照逾期部分房價款的____%支付違約金。3.雙方應遵守國家有關房屋交易的法律、法規和政策，共同辦理房屋交易手續。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現狀照片4.房屋附屬設施清單5.裝修情況說明6.房屋過戶申請表7.銀行轉賬憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能保證對房屋的處分權未能在約定時間內交付房屋及附屬設施2.買方違約行為：未能按照約定時間支付房價款未能協助辦理房屋過戶手續3.違約行為認定：違約行為根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規進行認定。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于返還已支付的房價款、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，擁有對房屋占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地的法定使用權，擁有對土地占有、使用和收益的權利。3.處分權：指賣方依法處置房屋的權利，包括出售、贈與、抵押等。4.違約金：指一方未履行合同義務時，按照約定向對方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續復雜，如何辦理？雙方應共同前往房地產交易中心，按照相關規定提交相關材料，辦理過戶手續。2.房價款支付后，賣方未能按約定交付房屋怎么辦？買方有權要求賣方履行合同，按時交付房屋。如賣方違約，買方可以要求返還已支付的房價款，并按照約定要求賣方支付違約金。3.房屋實際情況與合同描述不符，如何處理？買方應在交付房屋時對房屋實際情況進行查驗，如發現與合同描述不符，買方有權要求賣方進行整改或按照約定支付違約金。五、所有應用場景：1.農村居民出售自用房屋。2.城市居民購買農村房屋用于居住。3.投資者購買農村房屋進行投資或改造。4