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文檔簡介
房屋買賣合同代理催收詞合同編號:__________甲方(賣方):甲方地址:甲方聯系人:乙方(買方):乙方地址:乙方聯系人:一、房產描述1.1甲方持有的房產位于__________,房屋結構為__________,房屋面積為__________平方米。1.2房產的產權清晰,不存在任何抵押、債務等權利負擔。1.3房產的用途為__________,乙方購買后繼續用作該用途。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2乙方應按照下列方式支付房價:(1)乙方在簽署本合同時,向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(2)乙方應在合同簽署后____日內,向甲方支付剩余房價款。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____日內,將房產交付給乙方。交付時,甲方應將房產的所有權轉移給乙方,包括但不限于房產證、土地使用權證等相關證件。3.2乙方應在收到房產后,按照相關法律規定,辦理房產過戶手續。過戶費用由乙方承擔。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同購買價格的____%。4.2若甲方未按約定時間交付房產,乙方有權解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產證2.土地使用權證3.房屋所有權轉移證明4.房產過戶手續相關文件5.定金收據6.房價款支付憑證7.房屋交付確認書二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付房產,乙方有權解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付房價款,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。3.甲方未履行合同約定的房產交付及過戶義務,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。4.乙方未履行合同約定的購買義務,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋:1.房產:指位于__________的房屋,包括房屋結構、設施設備等。2.定金:乙方在簽署合同時向甲方支付的一定金額,作為購買房產的誠意金。3.違約金:違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金,計算方式為本合同購買價格的____%。4.房產過戶:指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按約定時間交付房產:解決辦法:乙方有權解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按約定時間支付房價款:解決辦法:甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。3.房產過戶手續辦理遇到困難:解決辦法:乙方應積極與相關部門溝通,協調解決過戶手續問題。4.房產存在抵押、債務等權利負擔:解決辦法:甲方應在合同簽訂前告知乙方,如乙方同意購買,則由乙方承擔相關權利負擔的解決責任。五、所有應用場景:1.甲方為房產所有權人,愿意出售房產。2.乙方為房產購買方,愿意購買甲方持有的房
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