農(nóng)村集體房屋買賣合同的評估方法合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。二、房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1本合同一旦簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自合同簽署之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指自合同簽署之日起，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付全部房款。3.房屋過戶完成后，甲方未將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方：指房屋過戶完成后，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將相關(guān)證件交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.集體房屋：指農(nóng)村集體所有的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶完成后，甲方未將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付相關(guān)證件，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于農(nóng)村集體房屋買賣交易，適用于房屋買賣雙方為自然人或其他合