房屋買賣合同劉靖云簽訂要點合同編號：__________房屋買賣合同1.名稱（或姓名）:2.地址:3.聯(lián)系人:4.聯(lián)系電話:1.名稱（或姓名）:2.地址:3.聯(lián)系人:4.聯(lián)系電話:第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件編號為：1.2標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)人為：1.3標(biāo)的房屋的房屋性質(zhì)為：1.4標(biāo)的房屋的坐落位置為：第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃，分____期支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時，符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用的條件。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對其所有的標(biāo)的房屋享有合法的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為年利率的______%）。4.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違法違規(guī)行為。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：2.請在簽訂本合同時，仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。4.本合同簽訂后，如有任何修改、補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.本合同簽訂地為中華人民共和國_______省/自治區(qū)/直轄市_______市/州/縣。6.本合同簽訂時，雙方應(yīng)出示相關(guān)證件，以確保合同的真實性和有效性。一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件2.甲方和乙方的身份證明文件3.付款計劃表4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交付確認(rèn)書6.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對其所有的標(biāo)的房屋享有合法的處分權(quán)，導(dǎo)致本合同無效。2.乙方未按照本合同約定的付款計劃支付房款。3.雙方未遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，采取違法違規(guī)行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，以及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的權(quán)利和義務(wù)。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能保證對其所有的標(biāo)的房屋享有合法的處分權(quán)：解決辦法：甲方應(yīng)確保對標(biāo)的房屋享有合法的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定的付款計劃支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照付款計劃支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方未遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，采取違法違規(guī)行為：解決辦法：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違法違規(guī)行為。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意出售位于特定地址的房屋。2.乙方愿意購買位于特定地址的房屋。3.