農村房屋買賣合同專業版范本說明合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：__________地址：__________買方：身份證號：__________地址：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為：__________。1.3房屋的土地使用權證號為：__________，土地使用權類型為：__________。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購房款，購買該房屋。2.2買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將購房款支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3房屋的交付時間及交付條件：（1）賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方；（2）房屋交付時，應符合本合同約定的房屋描述及質量要求；（3）房屋交付后，買方應承擔房屋的維修、保養及物業管理等費用。第四條質量及瑕疵4.1賣方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、質量問題等影響房屋正常使用的瑕疵。4.2如房屋存在質量問題，賣方應在收到買方通知后____個工作日內，負責修復并承擔修復費用。第五條違約責任5.1如賣方未按照本合同約定，按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2如買方未按照本合同約定，按時支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.購房款支付憑證5.房屋交付確認書6.違約金支付憑證7.爭議解決法院判決書（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按時交付房屋：根據第五條違約責任規定，賣方應向買方支付違約金。2.買方未按時支付購房款：根據第五條違約責任規定，買方應向賣方支付違約金。3.房屋存在質量問題：根據第四條質量及瑕疵規定，賣方應負責修復并承擔修復費用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件。2.不動產權證書：證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件。3.土地使用權證：證明賣方對房屋所占土地擁有使用權的法律文件。4.違約金：違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。5.質量問題：影響房屋正常使用的問題。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協商，要求賣方支付違約金，并盡快交付房屋。2.買方延遲支付購房款：賣方可以與買方協商，要求買方支付違約金，并盡快支付購房款。3.房屋存在質量問題：買方可以要求賣方在規定時間內修復并承擔修復費用。如賣方未履行修復義務，買方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.