2024購房合同簽訂委托書合同編號：__________一、委托方信息甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方地址：________________1.2甲方配偶（如有）：配偶姓名：________________配偶身份證號碼：________________配偶地址：________________二、受托方信息乙方名稱：________________乙方營業執照號碼：________________乙方地址：________________2.2乙方負責人：負責人姓名：________________負責人身份證號碼：________________負責人聯系方式：________________三、委托事項3.2甲方委托乙方辦理與標的房產相關的所有交易手續，包括但不限于：簽署購房合同、辦理貸款事宜、繳納稅費、辦理產權過戶等。3.3甲方承諾向乙方支付代理費用，具體費用及支付方式如下：（1）代理費：人民幣______元整；（2）支付方式：甲方應在簽署購房合同后七個工作日內，向乙方支付上述代理費用；（3）支付賬戶信息：賬戶名稱：________________賬戶號碼：________________開戶銀行：________________四、乙方義務4.1乙方應認真履行代理職責，為甲方提供專業的購房代理服務，確保甲方利益最大化。4.2乙方應妥善保管甲方的證件和資料，確保信息安全，不得泄露給第三方。4.3乙方應在辦理購房手續過程中，嚴格遵守相關法律法規，確保交易合法、合規。五、甲方義務5.1甲方應向乙方提供真實、完整的個人信息及房產資料，以便乙方辦理相關手續。5.2甲方應在乙方辦理購房手續過程中，積極配合乙方，提供必要的幫助和支持。5.3甲方應在約定的時間內支付代理費用，否則乙方有權終止本合同的履行。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2甲方未按約定時間支付代理費用的，乙方有權終止本合同的履行，并要求甲方支付違約金。七、合同的變更和終止7.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如雙方同意變更或終止合同，應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章生效。7.2本合同在履行過程中，如發生不可抗力等因素導致無法繼續履行的，雙方應協商解決。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房產過戶完畢之日止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.甲方配偶身份證復印件（如有）

3.乙方營業執照復印件

4.乙方負責人身份證復印件

5.標的房產房產證復印件

6.購房合同復印件

7.貸款合同復印件（如有）

8.稅費繳納憑證復印件

9.產權過戶證明復印件

10.代理費用支付憑證復印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付代理費用，認定為違約行為。

2.乙方未認真履行代理職責，導致甲方利益受損，認定為違約行為。

3.乙方未妥善保管甲方證件和資料，導致信息泄露，認定為違約行為。

4.甲方未向乙方提供真實、完整的個人信息及房產資料，認定為違約行為。

5.甲方未積極配合乙方辦理購房手續，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指甲方，即購房人。

2.受托方：指乙方，即房地產代理公司。

3.標的房產：指甲方委托乙方購買的房產。

4.代理費用：指乙方為甲方提供購房代理服務所收取的費用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方提供的證件和資料不齊全。

解決辦法：甲方應及時向乙方補充提供相關證件和資料。

2.問題：購房手續辦理過程中遇到政策變動。

解決辦法：乙方應及時關注政策變動，并采取相應措施保障甲方利益。

3.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。

解決辦法：乙方有權終止合同履行，并要求甲方支付違約金。

4.問題：標的房產過戶產生糾紛。

解決辦法：乙方應協助甲方解決過戶糾紛，確保合同履行。五、所有應用場景：

1.甲方為購房人，乙方為房地產