2024版店鋪出租合同協(xié)議材料合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得經(jīng)營違法及違規(guī)項(xiàng)目。4.2乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店鋪在租賃期間具有合法的使用權(quán)和處置權(quán)。5.2甲方應(yīng)確保店鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證和備案手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。6.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.店鋪所有權(quán)證明文件

2.店鋪現(xiàn)狀圖片及視頻資料

3.租賃合同副本

4.經(jīng)營許可證和備案手續(xù)相關(guān)文件

5.水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施運(yùn)行證明文件

6.甲方和乙方身份證明文件

7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按約定提供店鋪或店鋪不符合約定條件

未確保店鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行

未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證和備案手續(xù)2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

未遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定進(jìn)行經(jīng)營

未合理使用店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途3.違約行為的認(rèn)定：

違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決

協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方

2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方

3.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時(shí)間段

4.租金：指承租方支付給出租方的店鋪使用費(fèi)

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償

6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.店鋪基礎(chǔ)設(shè)施損壞：

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行維修2.租金支付糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付時(shí)間及方式，如有爭議可通過協(xié)商解決或訴訟解決3.經(jīng)營范圍不符：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，如有變更應(yīng)提前通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)4.擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途：

解決辦法：乙方應(yīng)