房產轉讓信譽承諾合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方擬將其名下房產轉讓給乙方，為確保交易雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本信譽承諾合同，以共同遵守。第一條房產基本情況1.1甲方持有的房產位于____________________，房產證號：____________________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證所持有的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及法律訴訟等影響房產轉讓的問題。第二條信譽承諾2.1甲方承諾在房產轉讓過程中，依法依規(guī)履行相關手續(xù)，確保乙方的合法權益不受侵害。2.2甲方承諾提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導性信息或隱瞞重要事實。2.3甲方承諾在房產轉讓過程中，遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同約定，確保交易過程的公開、公平、公正。2.4甲方承諾在房產過戶完成后，按照約定時間將房產交付給乙方，并保證房產在交付時符合合同約定的條件。第三條違約責任3.1如甲方違反本合同第二條的信譽承諾，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.2如甲方未按照約定時間交付房產，或交付的房產不符合合同約定的條件，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：房產轉讓價格的千分之五。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產評估報告5.交易稅費計算明細6.房產過戶手續(xù)相關文件7.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未依法依規(guī)履行相關手續(xù)，導致乙方合法權益受損。2.甲方提供的房產信息不真實、準確、完整。3.甲方未按照約定時間交付房產。4.交付的房產不符合合同約定的條件。5.甲方未支付違約金或未按照約定方式支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產轉讓：指房產所有權人將其房產所有權轉移給他人的行為。2.房產證：指國家不動產登記機構發(fā)給房產所有權人的證明其對房產享有所有權的證書。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證丟失或損壞：及時向不動產登記機構申請補發(fā)或更換。2.甲方身份證明丟失或損壞：及時向公安機關申請補發(fā)或更換。3.乙方支付購房款不及時：與乙方溝通，協(xié)商支付時間及方式；必要時依法采取催告措施。4.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當地不動產登記機構的辦事流程和所需材料，確保備齊相關文件；如有需要，可尋求專業(yè)律師或中介機構的協(xié)助。5.房產實際狀況與合同描述不符：及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定的義務；如甲方拒絕或無法履行，可依法采取訴訟等措施維護自身權