2024電影院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃范圍及租賃物1.1甲方同意將位于__________（地址）的__________（面積）平方米電影院一處，租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的電影院內設施包括：__________（列舉設施）。1.3租賃物的所有權歸甲方所有，乙方僅享有使用權。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、租賃物的使用及維修4.1乙方按照甲方提供的電影院現狀進行使用，如需對電影院進行改造、裝修，應提前征得甲方書面同意，并承擔相應費用。4.2乙方應合理使用租賃物，并確保電影院的安全、衛生。如因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。4.3租賃期間，甲方負責對租賃物進行必要的維修，確保租賃物正常使用。如因甲方維修不及時導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應簽訂書面協議。5.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.電影院所有權證明文件

2.電影院現狀照片及圖紙

3.電影院改造、裝修方案及預算

4.租金支付憑證

5.維修及損壞情況記錄

6.合同變更、解除協議

7.違約金支付憑證

8.訴訟文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供租賃物：包括但不限于電影院實際面積、設施與約定不符，未按時維修導致無法正常使用等情況。

2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付或未支付租金等情況。

3.甲方未按約定允許乙方使用租賃物：包括但不限于限制乙方經營范圍、干擾乙方正常經營等情況。

4.乙方未按約定使用租賃物：包括但不限于違反法律法規、損壞租賃物、改變租賃物用途等情況。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的當事人。

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。

3.租賃期限：指雙方約定租賃關系存續的時間段。

4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金。

6.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定提供租賃物或設施不全。

解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內修復或提供缺失設施。如甲方未能履行義務，乙方有權解除合同并要求賠償。

2.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付應支付滯納金。如乙方長期拖欠租金，甲方有權解除合同并要求賠償。

3.問題：租賃物在使用過程中出現損壞。

解決辦法：及時記錄損壞情況，并與甲方溝通維修。如甲方未及時維修，乙方有權要求甲方承擔維修費用。

4.問題：合同變更或解除。

解決辦法：雙方簽訂書面協議，明確變更或解除合同的內容和條件。五、所有應用場景：

1.電影院所有權轉移：甲方將電影院出租給乙方，乙方支付租金使用電影院。

2.租