2024版物業管理服務協議正規范本合同編號：__________鑒于甲方擁有物業的完全產權，并需要對物業進行有效管理；乙方具備相應的物業管理資質，愿意為甲方提供物業管理服務。為了規范雙方的行為，確保物業管理服務的質量，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就物業的管理和服務等內容，達成如下協議：一、物業基本信息1.1物業地址：_______________________1.2物業類型：_______________________1.3物業規模：_______________________1.4物業所有權人：_______________________二、物業管理的范圍與內容2.1物業管理范圍：_______________________2.2物業管理內容：2.2.1物業共用部位的維護、維修和管理；2.2.2物業共用設施設備的使用、維護和管理；2.2.3物業共用場地的清潔、綠化和管理；2.2.4物業公共秩序的維護和管理；2.2.5其他物業管理和服務事項。三、物業服務標準3.1物業服務等級：_______________________3.2物業服務項目及標準：3.2.1物業共用部位的維護、維修和管理，應符合國家和地方的相關規定；3.2.2物業共用設施設備的使用、維護和管理，應保證其正常運行和合理使用壽命；3.2.3物業共用場地的清潔、綠化和管理，應保持環境整潔、綠化植物生長良好；3.2.4物業公共秩序的維護和管理，應采取有效措施，保障業主的人身和財產安全；3.2.5其他物業服務項目及標準，應符合雙方約定的內容。四、物業服務費用4.1物業服務費用包括：物業管理費、公共維修基金、物業公司人員工資及物業公司辦公費用等。4.2物業服務費用的收費標準和計費方式：4.2.1物業管理費：按照物業的建筑面積、物業服務等級等因素，參照當地物業管理費收費標準執行；4.2.2公共維修基金：按照業主擁有物業的建筑面積，每平方米每月收取一定金額，用于物業共用部位、共用設施設備的維修和更新；4.2.3物業公司人員工資及物業公司辦公費用：由物業公司自行承擔。五、物業服務期限5.1本協議的有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2協議期滿后，如雙方無異議，本協議自動續約____年；5.3雙方如需提前終止或解除本協議，應提前____個月書面通知對方。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任；6.2物業未能按照約定的服務標準提供服務，業主有權要求物業公司改正，并可以按照約定要求賠償；6.3業主未能按照約定的方式支付物業服務費用，物業公司有權催收，并可以按照約定收取滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；7.2如協商不成，任何一方均有權向物業所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充；8.3本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.物業基本信息表2.物業管理范圍與內容詳細說明3.物業服務標準規范4.物業服務費用明細表5.物業服務期限協議書6.違約責任確認書7.爭議解決方式說明8.其他約定事項清單二、違約行為及認定：1.物業未能按照約定的服務標準提供服務2.業主未能按照約定的方式支付物業服務費用3.雙方未能按照約定的方式履行協議4.提前終止或解除協議未經雙方書面同意5.雙方未能遵守協議中的其他約定三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業的共用部位、共用設施設備、共用場地等進行維護、維修和管理的行為。2.物業服務等級：指根據物業的類型、規模、服務內容等因素，劃分的服務等級。3.公共維修基金：指用于物業共用部位、共用設施設備的維修和更新的資金。4.物業管理費：指物業公司為業主提供物業管理服務所收取的費用。5.違約行為：指違反協議約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業服務質量糾紛：通過協商或法律途徑解決，參照物業服務標準規范。2.物業費用糾紛：通過協商或法律途徑解決，參照物業服務費用明細表。3.服務期限糾紛：參照物業服務期限協議書，提前終止或解除協議需雙方書面同意。4.違約責任糾紛：參照違約責任確認書，違約方承擔相