2024版新商場物業管理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業管理權委托給乙方進行管理的事宜，經友好協商，達成如下協議：一、物業管理范圍及內容1.2物業管理內容：乙方負責對物業管理區域內的物業進行維修、保養、安全保衛、環境衛生、綠化等工作，確保物業的正常運行和使用。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，甲方如需續簽，應提前____個月書面通知乙方，雙方按照原合同約定的條件續簽。三、物業管理費用3.1乙方按照甲方提供的物業管理費標準收取物業管理費用。具體收費標準如下：（1）物業管理區域內的公共區域：____元/平方米·月；（2）物業管理區域內的商戶：____元/平方米·月；（3）其他費用：按照雙方約定的標準收取。3.2甲方應按照本合同約定的收費標準及時足額支付物業管理費用。物業管理費用按月支付，每月的__日前支付上一個月的物業管理費用。四、乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定和物業管理法規，對物業管理區域進行管理和維護。4.2乙方應確保物業管理區域的秩序和安全，采取必要的措施預防火災、盜竊等事故的發生。4.3乙方應定期對物業管理區域內的設施進行維修、保養，確保其正常運行。4.4乙方應按照合同約定和國家相關規定，妥善處理物業管理區域內的廢棄物，保持環境衛生。4.5乙方應尊重甲方和物業管理區域內的商戶的合法權益，不得擅自泄露甲方和商戶的商業秘密。五、甲方的權利和義務5.1甲方應按照合同約定及時足額支付物業管理費用。5.2甲方應協助乙方進行物業管理，提供必要的物業管理資料和信息。5.3甲方應對乙方在物業管理過程中遇到的問題提供必要的幫助和支持。5.4甲方不得干涉乙方的正常物業管理活動，不得擅自改變物業管理區域內的設施和環境。六、違約責任6.1乙方未按照合同約定履行物業管理職責的，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照合同約定支付物業管理費用的，乙方有權催告甲方支付，并有權依法解除合同。6.3甲乙雙方的其他違約行為，按照相關法律法規和合同約定承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.物業管理區域平面圖4.物業管理費用明細表5.補充協議6.物業管理法規相關文件7.合同簽訂地人民法院聯系方式二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定履行物業管理職責：包括但不限于物業維修不及時、環境衛生不符合標準、安全保衛措施不到位等。2.甲方未按照合同約定支付物業管理費用：包括但不限于延遲支付、支付金額不足、拒付等。3.甲乙雙方的其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的其他條款，如擅自改變物業管理區域內的設施和環境等。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業進行維修、保養、安全保衛、環境衛生、綠化等工作，確保物業的正常運行和使用。2.物業管理區域：指甲方擁有的商場建筑、配套設施、停車場等范圍。3.物業管理費用：指乙方按照約定收取的物業管理區域內的公共區域、商戶的物業管理費用及其他費用。4.違約行為：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業管理費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付，甲方在規定時間內仍未支付的，乙方有權依法解除合同。2.問題：乙方未按照合同約定履行物業管理職責。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并承擔相應的違約責任。3.問題：甲乙雙方在合同履行過程中產生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為商場所有權人，需要將物業管理權委托給專業公司。2.乙方為專業物業管理公司，愿意接受甲方的委托，對物業管理區域進行管理。3.雙方在協商