2024最新抵押合同借款合同合同編號：__________合同各方：鑒于：甲方是一家依法設立并有效存在的金融機構，愿意向乙方提供貸款，并以其擁有的財產為該貸款提供抵押擔保；乙方愿意接受甲方的貸款，并以其擁有的財產為該貸款提供抵押擔保；雙方為了明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條貸款金額與用途1.2貸款期限為[開始日期]至[結束日期]。第二條貸款利率與還款方式2.1貸款利率為[年利率]，按[計息方式]計算。2.2乙方應按[還款計劃]還款，還款方式為[還款方式]。第三條抵押擔保3.2甲方有權在乙方未按約定還款的情況下，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優先受償。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方在下列情況下有權提前解除本合同：

a)乙方未按約定用途使用貸款；

b)乙方未按約定還款；

c)乙方提供的抵押物價值明顯減少，可能影響甲方權益。第五條違約責任5.1乙方未按約定還款的，應向甲方支付違約金，違約金為本貸款金額的[百分比]。5.2甲方未按約定提供貸款的，應向乙方支付違約金，違約金為本貸款金額的[百分比]。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向[法院/仲裁機構]提起訴訟或仲裁。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.貸款申請表格

2.借款人信用評估報告

3.抵押物評估報告

4.貸款合同草稿

5.貸款合同附件（如還款計劃表）

6.抵押物的權屬證明文件

7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：

1.未按約定用途使用貸款：借款方未按照合同約定的用途使用貸款資金，包括但不限于投資高風險項目、用于非法用途等。

2.未按約定還款：借款方未按照合同約定的還款計劃、還款方式和還款金額進行還款。

3.抵押物價值減少：抵押物的價值因不可抗力因素或其他原因明顯減少，可能影響貸款方的權益。

4.合同變更或解除未經雙方書面一致意見：任何一方未經另一方書面同意，單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.貸款方：指提供貸款資金并有權要求還款的金融機構。

2.借款方：指接受貸款資金并有權使用貸款的法人或其他組織。

3.抵押物：指為擔保債務的履行，借款方提供給貸款方的財產。

4.貸款金額：指借款方從貸款方獲得的貸款總額。

5.貸款利率：指借款方應支付給貸款方的利息率。

6.還款計劃：指借款方按照約定的時間表和金額向貸款方還款的計劃。

7.違約金：指借款方因違約行為應支付給貸款方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：借款方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：貸款方應定期檢查借款方的資金使用情況，如發現違約情況，要求借款方立即改正或采取相應措施保障自身權益。

2.問題：借款方未按約定還款。

解決辦法：貸款方應與借款方溝通，了解原因，如屬于借款方惡意違約，貸款方有權提前解除合同并依法追償。

3.問題：抵押物價值減少。

解決辦法：貸款方應定期評估抵押物的價值，如發現價值減少，有權要求借款方提供額外擔保或采取其他措施。

4.問題：合同變更或解除未經雙方書面一致意見。

解決辦法：任何一方如要變更或解除合同，必須與另一方進行充分溝通，并達成書面一致意見。五、所有應用場景：

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