2024版范文大全標準二手房買賣合同合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：________________。1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、債務等權利義務糾紛。1.3乙方購買標的房產(chǎn)的目的用于居住，不得用于商業(yè)用途。第二條價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元，乙方應在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)證、土地證等相關證件交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證標的房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間支付房款，否則甲方有權拒絕交付房產(chǎn)。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護交易雙方的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方未能按本合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元/日。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.身份證復印件4.戶口本復印件5.婚姻狀況證明6.房產(chǎn)過戶申請表7.稅費計算表8.支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.甲方未能保證標的房產(chǎn)權屬清晰，導致過戶過程中產(chǎn)生糾紛，屬于違約行為。3.乙方未能按約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未能按照購買目的使用標的房產(chǎn)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同約定的出售的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意金。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.問題：甲方未能保證標的房產(chǎn)權屬清晰，導致過戶過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：甲方應承擔全部責任，如因此導致過戶失敗，甲方應退還已支付的房款，并支付違約金。3.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.問題：乙方未能按照購買目的使用標的房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權要求乙方按照購買目的使用房產(chǎn)，如乙方不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.個