房屋買賣協議書的范本2024年通用合同編號：__________房屋買賣協議書賣方：1.姓名/名稱：__________2.身份證號碼/營業執照號碼：__________3.地址：__________4.聯系電話：__________買方：1.姓名/名稱：__________2.身份證號碼/營業執照號碼：__________3.地址：__________4.聯系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋的計稅面積為__________平方米。第二條房價款2.1本協議項下的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2買方應按照本協議約定的付款方式及時向賣方支付房價款。房價款支付方式如下：（1）買方自本協議簽訂之日起__________日內，向賣方支付房價款的__________%；（2）買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余的房價款。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協議簽訂之日起__________日內，將房屋交付給買方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署房屋驗收確認單。3.2買方應自房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續。過戶手續辦理過程中產生的一切費用，由買方承擔。第四條權利與義務4.1賣方應保證其對房屋的處置權，如因賣方原因導致本協議無效，賣方應向買方支付房價款的__________%作為賠償。4.2買方應按照本協議約定的付款方式及時支付房價款。如買方逾期支付房價款，應按照逾期金額的__________%支付違約金。4.3雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規，按照誠實信用的原則履行本協議。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋買賣合同草稿3.房屋驗收確認單4.買方付款憑證5.賣方收款憑證6.房屋過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未能按照約定時間支付房價款。3.賣方未能保證對房屋的處置權，導致本協議無效。4.買方逾期支付房價款。5.雙方未按照誠實信用的原則履行本協議。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房價款：指本協議項下的房屋交易總價。4.交付：指賣方將房屋實體及所有權轉移給買方。5.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向賣方追究違約責任，要求支付違約金或扣除相應房款。2.買方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向買方追究違約責任，要求支付違約金或扣除相應房款。3.房屋過戶手續辦理遇到困難：解決辦法：雙方應積極溝通，配合提供所需文件和信息，協商解決困難。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣