民間購房合同范本版第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填寫房屋地址]，房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]。1.2房屋規劃用途：[填寫房屋規劃用途]，房屋結構：[填寫房屋結構]，房屋建筑面積：[填寫房屋建筑面積]，房屋套內面積：[填寫房屋套內面積]。1.3甲方對該房屋享有完全所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。第二條房屋交易價格2.1雙方約定房屋交易總價為人民幣：[填寫交易總價](以下簡稱“房價”)。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付房價的：[填寫比例]作為定金，定金支付后視為乙方對本合同的正式承諾。定金可用于沖抵房款，或按甲乙雙方約定退還乙方。3.2乙方應按照下列付款時間表向甲方支付房價：（1）[填寫付款時間]前支付房價的：[填寫比例]；（2）[填寫付款時間]前支付房價的：[填寫比例]；（3）[填寫付款時間]前支付房價的：[填寫比例]。3.3乙方未按照本合同約定時間支付房價的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書辦理轉移至乙方名下。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋交付及過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋的實際控制權、使用權、收益權等權益一次性、全面地轉移給乙方。第五條質量及保修5.1甲方保證該房屋不存在質量問題，如乙方在入住后發現房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的住宿、交通等費用。5.2甲方應對房屋進行定期維修、保養，確保房屋的使用安全。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的：[填寫比例]。6.2違約方賠償守約方因此所遭受的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同附件包括：[填寫附件名稱]，均為本合同的有效組成部分。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（擔保方）：[填寫第三方（擔保方）全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為確保甲方權益，增加第三方擔保主體，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協議：第一條第三方主體責權利1.1第三方作為本合同的擔保方，對甲方的權益承擔保障責任。第三方應確保甲方的權益在合同履行過程中不受損害，并負責監督乙方的履行行為。1.2第三方應具備較強的實力和信譽，能夠承擔相應的擔保責任。甲方有權要求第三方提供擔保，包括但不限于提供信用擔保、資產擔保等。1.3第三方應承擔因乙方違約導致的甲方損失，包括但不限于房價、律師費、訴訟費等。第二條甲方權益保障2.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付房價。2.2甲方有權要求第三方對乙方的履行行為進行監督，并確保甲方的權益不受損害。2.3甲方在合同履行過程中，如發現乙方存在違約行為，有權要求第三方承擔相應的擔保責任。2.4甲方有權要求第三方在必要時協助處理糾紛，包括但不限于提供法律咨詢、協助訴訟等。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按照本合同約定時間支付房價的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方在合同履行過程中，如存在違約行為，甲方有權要求第三方承擔擔保責任。3.3乙方在房屋交付后，應按照約定使用、保管房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如乙方違反約定，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書辦理轉移至乙方名下。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋交付及過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋的實際控制權、使用權、收益權等權益一次性、全面地轉移給乙方。第五條質量及保修5.1甲方保證該房屋不存在質量問題，如乙方在入住后發現房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的住宿、交通等費用。5.2甲方應對房屋進行定期維修、保養，確保房屋的使用安全。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份副本。7.2本合同附件包括：[填寫附件名稱]，均為本合同的有效組成部分。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（擔保方）：[填寫第三方（擔保方）全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方介入的意義和目的：第三方作為擔保方，介入本合同，旨在保障甲方的權益，提高合同的履行效率。第三方承擔監督乙方的履行行為和承擔擔保責任的職責，有助于確保甲方在房屋交易過程中的權益不受損害。通過第三方的介入，可以增加合同的信任度，降低交易風險，促進交易的順利進行。甲方為主導的目的和意義：甲方作為賣方，在本次房屋交易中主導合同的制定和履行，旨在確保自身權益的實現。甲方有權要求乙方按照約定支付房價，并要求第三方承擔擔保責任，以保障甲方的權益在合同履行過程中不受損害。甲方為主導的目的在于確保房屋交易的順利進行，維護自身的合法權益，同時促進房地產市場的健康發展。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（服務方）：[填寫第三方（服務方）全稱]鑒于甲方為房屋的所有人，愿意向乙方出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并為此委托第三方提供相關服務；第三方愿意提供服務，并同意按照本合同的約定履行義務，經甲乙雙方協商，達成如下協議：第一條第三方主體責權利1.1第三方作為本合同的服務方，負責為乙方提供房屋購買過程中的相關服務，包括但不限于房屋查驗、交易咨詢、代辦過戶等。1.2第三方應具備專業的服務能力和良好的信譽，能夠為乙方提供高效、優質的服務。1.3第三方應確保乙方的權益在合同履行過程中不受損害，并負責監督甲方的履行行為。第二條乙方權益保障2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付房屋。2.2乙方有權要求第三方提供專業的服務，并確保乙方的權益不受損害。2.3乙方在合同履行過程中，如發現甲方存在違約行為，有權要求第三方承擔相應的監督責任。2.4乙方有權要求第三方在必要時協助處理糾紛，包括但不限于提供法律咨詢、協助訴訟等。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.2甲方在合同履行過程中，如存在違約行為，乙方有權要求第三方承擔監督責任。3.3甲方應按照約定使用、保管房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如甲方違反約定，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應費用。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書辦理轉移至乙方名下。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋交付及過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋的實際控制權、使用權、收益權等權益一次性、全面地轉移給乙方。第五條質量及保修5.1甲方保證該房屋不存在質量問題，如乙方在入住后發現房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的住宿、交通等費用。5.2甲方應對房屋進行定期維修、保養，確保房屋的使用安全。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份副本。7.2本合同附件包括：[填寫附件名稱]，均為本合同的有效組成部分。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（服務方）：[填寫第三方（服務方）全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]乙方為主導的目的和意義：乙方作為買方，在本次房屋交易中主導合同的制定和履行，旨在確保自身權益的實現。乙方有權要求甲方按照約定交付房屋，并要求第三方提供專業的服務，以保障乙方的權益在合同履行過程中不受損