物業服務合同范本規定合同編號：__________甲方（物業公司）：__________乙方（業主）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業服務事宜，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業地址：__________1.2物業類型：__________1.3物業規模：__________第二條物業服務內容2.1甲方應向乙方提供以下物業服務：（1）物業設施設備維護保養；（2）物業管理區域內環境衛生保潔；（3）綠化養護與管理；（4）公共秩序維護；（5）物業共用部位、共用設施設備的維修、養護；（6）其他物業服務事項。2.2甲方應按照相關法律法規和物業服務合同的約定，保證物業服務質量和水平。第三條物業服務費用3.1物業服務費用包括物業服務費、物業公司人員工資及社會保險、物業公司管理費、物業公司利潤等。3.2物業服務費用根據物業類型、規模、服務內容等因素，按照以下方式計算：（1）物業服務費：__________元/平方米·月；（2）物業公司人員工資及社會保險：__________元/月；（3）物業公司管理費：__________元/月；（4）物業公司利潤：__________元/月。3.3乙方應按照約定時間支付物業服務費用，逾期支付的，應按照約定支付滯納金。第四條物業服務期限4.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，甲乙雙方可協商續簽。第五條物業服務質量和投訴處理5.1甲方應按照相關法律法規和物業服務合同的約定，提供高品質的物業服務。5.2乙方對甲方提供的物業服務有任何不滿，可以向甲方提出投訴，甲方應在接到投訴后及時處理并回復乙方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按照本合同約定提供物業服務的，乙方有權要求甲方改正，并可以要求賠償損失。6.3乙方未按照本合同約定支付物業服務費用的，甲方有權要求乙方支付，并可以要求支付滯納金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________1.物業基本情況說明2.物業服務內容詳細清單3.物業服務費用計算明細4.物業服務合同補充協議（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（物業公司）：__________乙方（業主）：__________丙方（第三方服務供應商）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業服務，丙方作為第三方主體參與提供特定服務事宜，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業地址：__________1.2物業類型：__________1.3物業規模：__________第二條物業服務內容2.1甲方應向乙方提供以下物業服務：（1）物業設施設備維護保養；（2）物業管理區域內環境衛生保潔；（3）綠化養護與管理；（4）公共秩序維護；（5）物業共用部位、共用設施設備的維修、養護；（6）其他物業服務事項。2.2丙方作為第三方主體，應向甲方提供特定服務，具體服務內容如下：（1）專業咨詢服務：丙方應根據甲方需求，提供專業咨詢服務，包括物業管理、設施設備維護等方面的建議和指導。（2）技術支持服務：丙方應提供技術支持，協助甲方解決物業服務過程中遇到的技術難題。（3）人員培訓服務：丙方應對甲方物業管理人員進行培訓，提升物業管理的水平和質量。第三條物業服務費用3.1物業服務費用包括物業服務費、物業公司人員工資及社會保險、物業公司管理費、物業公司利潤等。3.2物業服務費用根據物業類型、規模、服務內容等因素，按照以下方式計算：（1）物業服務費：__________元/平方米·月；（2）物業公司人員工資及社會保險：__________元/月；（3）物業公司管理費：__________元/月；（4）物業公司利潤：__________元/月。3.3乙方應按照約定時間支付物業服務費用，逾期支付的，應按照約定支付滯納金。第四條甲方權益保障4.1甲方作為物業服務的提供方，有權要求乙方按照合同約定支付物業服務費用。4.2甲方有權要求丙方按照約定提供第三方服務，并保障服務質量。4.3甲方在物業服務過程中享有知情權、監督權，有權對乙方和丙方的服務進行監督和評價。4.4甲方在合同期限內享有優先續約權，如需續約，應提前書面通知乙方和丙方。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定支付物業服務費用的，甲方有權要求乙方支付，并可以要求支付滯納金。5.2乙方不得擅自改變物業用途，不得損害物業設施設備，否則應承擔相應責任。5.3乙方應遵守物業管理規定，不得違反公共秩序，不得損害他人合法權益。第六條第三方主體丙方的責權利6.1丙方應按照本合同約定向甲方提供第三方服務，并保障服務質量。6.2丙方應接受甲方的監督和評價，如有服務質量問題，應及時整改。6.3丙方在提供服務過程中，如有損害甲方利益的行為，應承擔相應責任。6.4丙方應遵守國家法律法規，不得損害乙方和甲方的合法權益。第七條爭議解決7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________1.物業基本情況說明2.物業服務內容詳細清單3.物業服務費用計算明細4.第三方服務供應商丙方簡介及服務能力證明5.物業服務合同補充協議（如有）總結：第三方介入物業服務合同的意義和目的在于，通過引入專業化的第三方服務供應商，提升物業服務的質量和水平，滿足甲方和乙方的需求。同時，第三方主體丙方的介入，有助于甲方在物業服務過程中更好地行使權益，保障甲第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（物業公司）：__________乙方（業主）：__________丙方（第三方服務供應商）：__________鑒于甲方為乙方提供物業服務，丙方作為第三方主體參與提供特定服務，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業地址：__________1.2物業類型：__________1.3物業規模：__________第二條物業服務內容2.1甲方應向乙方提供以下物業服務：（1）物業設施設備維護保養；（2）物業管理區域內環境衛生保潔；（3）綠化養護與管理；（4）公共秩序維護；（5）物業共用部位、共用設施設備的維修、養護；（6）其他物業服務事項。2.2丙方作為第三方主體，應向乙方提供特定服務，具體服務內容如下：（1）專業咨詢服務：丙方應根據乙方需求，提供專業咨詢服務，包括物業管理、設施設備維護等方面的建議和指導。（2）技術支持服務：丙方應提供技術支持，協助乙方解決物業服務過程中遇到的技術難題。（3）人員培訓服務：丙方應對乙方物業管理人員進行培訓，提升物業管理的水平和質量。第三條物業服務費用3.1物業服務費用包括物業服務費、物業公司人員工資及社會保險、物業公司管理費、物業公司利潤等。3.2物業服務費用根據物業類型、規模、服務內容等因素，按照以下方式計算：（1）物業服務費：__________元/平方米·月；（2）物業公司人員工資及社會保險：__________元/月；（3）物業公司管理費：__________元/月；（4）物業公司利潤：__________元/月。3.3甲方應按照約定時間支付物業服務費用，逾期支付的，應按照約定支付滯納金。第四條乙方權益保障4.1乙方作為物業服務的接受方，有權要求甲方按照合同約定提供物業服務。4.2乙方有權要求丙方按照約定提供第三方服務，并保障服務質量。4.3乙方在物業服務過程中享有知情權、監督權，有權對甲方和丙方的服務進行監督和評價。4.4乙方在合同期限內享有優先續約權，如需續約，應提前書面通知甲方和丙方。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定提供物業服務費用的，乙方有權要求甲方支付，并可以要求支付滯納金。5.2甲方不得擅自改變物業用途，不得損害物業設施設備，否則應承擔相應責任。5.3甲方應遵守物業管理規定，不得違反公共秩序，不得損害他人合法權益。第六條第三方主體丙方的責權利6.1丙方應按照本合同約定向乙方提供第三方服務，并保障服務質量。6.2丙方應接受乙方監督和評價，如有服務質量問題，應及時整改。6.3丙方在提供服務過程中，如有損害乙方利益的行為，應承擔相應責任。6.4丙方應遵守國家法律法規，不得損害甲方和乙方的合法權益。第七條爭議解決7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日